文档介绍：物业管理服务合同范本12篇(《物业管理服务合同》)
下面是我共享的物业管理服务合同范本12篇(《物业管理服务合同》)，供大家参阅。
物业管理服务合同范本1
第一章 总则
第一条 本合同当事人
托付方（以下简称甲设备大中修、更新、改造的竣工验收；审查乙方供应的物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的书面报告；
7、在合同生效之日起_________内向乙方供应_________平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；
8、在合同生效之日起_________日内向乙方供应_________平方米建筑面积物业管理用房，由乙方按下列第_________项执行；
（1）无偿运用；
（2）按建筑面积每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；
9、与乙方办理物业管理验收手续时，应向乙方移交下列资料：
（1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
（2）设备设施的安装、运用和维护保养技术资料；
（3）物业质量保修文件和物业运用说明文件；
（4）物业管理所必需的其他资料。
并于合同生效之日起_________日内向乙方移交；
10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：
（1）_________；
（2）_________；
11、帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动及完成物业管理各项管理目标；
12、负责本物业修理专项资金的筹集，督促业主缴纳物业修理专项资金；
13、甲方有权指定专业审计机构，对本合同约定的物业管理公共服务费收支状况进行审计；
14、_________。
第十九条 乙方权利义务
1、依据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理方案，自主开展物业经营管理服务活动；
2、对业主和物业运用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；
3、按本合同第十五条的约定，对业主和物业运用人违反业主公约的行为刚好进行处理；
4、可选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；
5、负责编制房屋及其附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度修理养护安排和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；
6、向业主和物业运用人告知物业运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，告知有关留意事项和禁止行为，订立书面约定，并负责监督；按养护安排和操作规程，对房屋共用部位、共用设施设备状况进行检查，发觉担心全隐患或险情刚好解除；
7、负责编制物业管理年度管理安排，资金运用安排及决算报告；并于每年_________月，以_________方式向甲方提出这些安排和报告。
8、每_________月向全体业主和物业运用人公布一次物业管理公共服务费用收支帐目和物业修理专项资金运用状况，将物业管理服务项目、收费标准在物业管理区域内公示；
9、对本物业的公共设施不得擅自占用和变更运用功能，如需在本物业内改、扩建或改善配套项目，须与相邻业主协商同意并征得业主大会同意后报有关部门批准方可实施；不得擅自变更房屋共用部位的用途；
10、本合同终止时，乙方必需向甲方移交由甲方供应的全部经营性商业用房、管理用房及物业管理全部档案资料；
11、建立、妥当保管和正确运用物业管理档案，并负责刚好记载有关的变更状况；
12、接受业主、运用人、甲方、物业管理主管部门等的监督，不断完善管理服务，定期向甲方报告本合同履行状况；
13、_________。
第五章 物业管理公共服务质量
其次十条 乙方须按下列约定，实现目标管理：
1、房屋外观；
2、设备运行；
3、共用部位、共用设施设备的维护和管理；
4、公共环境卫生；
5、绿化；
6、交通秩序与车辆停放；
7、公共秩序维护与帮助消防；
8、房屋共用部位、共用设施设备的急修、小修；
9、业主和物业运用人对乙方的满足率达到：_________。
上述1～8项物业管理服务质量不低于物业管理服务的行业指导标准，详细见附件二。
第六章 物业管理服务费用
其次十一条 物业管理服务费
1、本物业的管理服务费用执行国家、省、市有关物业管理服务费用的相关规定；
2、本物业管理公共服务费，住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米_________元向乙方交纳；非住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米_________元向乙方交纳，详细是________