文档介绍：浙江杭州公积金贷款有关流程
买房子公积金贷款是一个复杂的过程。特别是买房贷款过程中，
需要提交这样那样的资料，办理这样那样的手续。杭州买房贷款要什
么手续？公积金贷款买房整个的流程是如何？本期就为大家了杭州
浙江杭州公积金贷款有关流程
买房子公积金贷款是一个复杂的过程。特别是买房贷款过程中，
需要提交这样那样的资料，办理这样那样的手续。杭州买房贷款要什
么手续？公积金贷款买房整个的流程是如何？本期就为大家了杭州
买房公积金贷款的基本条件、申报资料、贷款流程、贷款额度和年限
等整个公积金贷款买房的手续和流程。
公积金贷款贷款流程
（一）贷款申请
员工按所购住宅的不一样种类，向委贷银行提出贷款申请。
（二）贷款受理
、公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真切性、合规性的初步审察。
、初审经过的，委贷银行邀请申请人进行面谈，进一步认识申请人的贷款用途、还贷意向、还款能力等状况，并成立面谈记录。
、初审、面谈均切合规定的，委贷银行受理贷款申请。（三）贷款审批
、员工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需实时报送公积金中心审批。
、公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送资料之日起，在
个工作日内达成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银前进行商业贷款审批。
、因状况特别不可以在7个工作日内达成审批的，经公积金中心负责人同意，可延伸5个工作日，公积金中心或委贷银行需见告申请人缓期原由。
、员工贷款申请未获同意的，公积金中心或委贷银行需见告申请人原由。
（四）合同签署
员工贷款申请获同意的，由委贷银行通知借钱人办理签约手续。借钱人及其配偶、房子产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应该共同签署《杭州市公积金个人住宅担保借钱合同》（下简称《担保借钱合同》）。借钱人同时签具借钱借条。
（五）放款审察
中心收到房子抵押权证后进行放款审察，放款条件以下：
、属期房商品房（经济合用房）贷款的，放款条件为：办好并收执《预告登记证明》，所属楼盘已申报结顶。
、属现房商品房（经济合用房）贷款的，放款条件为：办好并收执《房子他项权证》，所属楼盘已申报结顶。
、属二手房、房改房等其余贷款的，放款条件为：办好并收执《房子他项权证》。
（六）贷款发放
委贷银行应按《担保借钱合同》商定的放款条件，审察无误后发放贷款，贷款资本按合同商定的账户划转。
、申请商品房贷款（含经济合用住宅）的，贷款资本直接转入指定的商品房预售资本专用看管专户。
、申请二手房贷款的，贷款资本以借钱人名义转入房产中介企业在拜托银行的监察支付账户。
、申请房改房贷款、拆迁布置房住宅贷款的，贷款资本转入借钱人银行存款账户。
四、杭州公积金贷款限期
贷款限期最长为30年，且不超出员工及其配偶法定退休年纪延后5年（男性65周岁，女性60周岁）。此中，二手房贷款年限加房龄不大于40年。
五、杭州公积金贷款