文档介绍：重庆市人民政府办公厅关于
印发重庆市物业效劳收费管理方法的通知
 
各区县〔自治县〕人民政府，市政府各部门，有关单位：
?重庆市物业效劳收费管理方法?已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
 
 
重庆市人民政府办公厅中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业效劳本钱。
第十七条  物业效劳费用按月收取，经与业主合同约定预收的，从其约定；停车场物业效劳费用以车位为计价单位，其他物业效劳费用以建筑面积为计价单位。
第十八条  前期物业效劳合同生效之日至物业交付之日的物业效劳费用由建设单位承当。
物业交付以后的物业效劳费用由业主承当，业主和物业效劳企业另有约定的除外。
第十九条  物业效劳企业在物业效劳中应遵守国家法律法规及相关规定，严格履行物业效劳合同，为业主提供质价相符的效劳。
第二十条  业主应按照物业效劳合同的约定按时足额交纳物业效劳费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业效劳费用的，从其约定，业主负连带清偿责任。
物业发生产权转移时，业主应结清物业效劳费用。
第二十一条  物业效劳企业接受业主或物业使用人委托提供物业效劳合同约定以外的效劳，效劳收费由双方约定。
第二十二条  物业效劳企业可收取装修保证金作为装修管理措施，收取金额、退还时间和相关责任等由双方约定。
物业装修期间产生的建筑垃圾弃土应由业主或物业使用人负责清运。委托物业效劳企业清运的，清运费用由双方约定。
除本条第一款、第二款规定外，物业效劳企业不得收取与装修有关的其他费用。
第二十三条  物业管理区域内，供水、供电、供气、通信、有线电视等专业单位应向最终用户收取有关费用。物业效劳企业接受专业单位委托代收有关费用的，可根据双方约定向委托单位收取代收手续费。
未实行“一户一表〞的物业，可由物业效劳企业代业主缴纳水、电、气费。总分表之间的差额据实分摊，具体分摊方法由业主或业主委员会与物业效劳企业约定。
第二十四条  物业效劳企业应按规定实行明码标价，在物业缴费区域的显著位置，将效劳内容、效劳标准以及收费工程、收费标准等情况进行公示。
第二十五条  价格主管部门和房地产行政主管部门应加强对物业效劳内容、标准和收费工程、标准的监督管理。物业效劳企业违反价格法律、法规和规定，由价格主管部门依据?中华人民共和国价格法?和?价格违法行为行政处分规定?予以处分。
第二十六条  本方法自2022年5月1日起施行。
本方法实施时，已签订前期物业效劳合同且合同尚未到期的，在重新签订物业效劳合同前仍按原收费标准执行。
 
附件：重庆市住宅物业效劳等级标准
重庆市住宅物业效劳等级标准
一、根本要求
一级
二级
三级
四级
1．日常效劳应符合国家?物业管理条例?和?重庆市物业管理条例?的有关规定以及物业效劳合同的约定。效劳与被效劳双方签订标准的物业效劳合同，双方权利义务关系明确。公布物业效劳内容、标准及物业效劳收费标准。
1．日常效劳应符合国家?物业管理条例?和?重庆市物业管理条例?的有关规定以及物业效劳合同的约定。效劳与被效劳双方签订标准的物业效劳合同，双方权利义务关系明确。公布物业效劳内容、标准及物业效劳收费标准。
1．日常效劳应符合国家?物业管理条例?和?重庆市物业管理条例?的有关规定以及物业效劳合同的约定。效劳与被效劳双方签订标准的物业效劳合同，双方权利义务关系明确。公布物业效劳内容、标准及物业效劳收费标准。
1．日常效劳应符合国家?物业管理条例?和?重庆市物业管理条例?的有关规定以及物业效劳合同的约定。效劳与被效劳双方签订标准的物业效劳合同，双方权利义务关系明确。公布物业效劳内容、标准及物业效劳收费标准。
2．管理人员、专业技术人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。管理效劳人员佩戴标志，文明效劳。
2．管理人员、专业技术人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。管理效劳人员统一着装、佩戴标志，仪表整洁标准，文明效劳。
2．管理人员、专业技术人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书，且小区经理有一年以上小区经理任职经历。管理效劳人员统一着装、佩戴标志，仪表整洁标准，文明效劳。
2．管理人员、专业技术人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书，且小区经理有两年以上小区经理任职经历。管理效劳人员统一着装、佩戴标志，行为标准，效劳主动、热情。
3．科学合理配备物业管理效劳人员，人均管理面积3501―4000平方米。
3．科学合理配备物业管理效劳人员，人均管理面积3201―3500平方米。
3．科学合理配备物业管理效劳人员，人均管理面积2901―3200平方米。
3．科