文档介绍：2房地产开发指标解释
2房地产开发指标解释
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2房地产开发指标解释
房地家产统计报表制度－1－
房地产开发指标解说
房地产开发项目状况（X101表、X201表）
1）组织机构代码：代码9位，依据中华人民共和国住所纳入其余。表内使用面积均未包含天台、厨房、卫生间的面积。此中居住空间指寝室、起居室（厅）的使用空间。
按规划批复的住所套型标准填报，详细为下表：
套型
居住空间数（个）
使用面积（m2）
一类
2
34
二类
3
45
三类
3
56
四类
4
68
16）规划住所建筑面积比重：指按单套建筑面积计算，各种户型的面积所占所有住所建筑面积的比重。
17）物业收费：指项目交付使用后，预期向业主收取的物业花费，以每平方米月收费计。
18）泊车场车位数：项目内泊车车位数，含地下地上泊车车位。
19）交通状况：观察项目的交通状况。以项目离近来的环线或轨道线为准。同一项目既在环线周边又在轨道线周边的，以“轨道交通”为主。
20）上报区县码：代码4位，填写报送统计报表所在区县代码，按下表编码：
代码
区县名称
代码
区县名称
3101
东城区
3112
通州区
3102
西城区
3113
顺义区
3103
崇文区
3114
昌平区
3104
宣武区
3115
大兴区
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旭日区
3116
怀柔区
3106
丰台区
3117
平谷区
3107
石景山区
4228
密云县
3108
海淀区
4229
延庆县
3109
门头沟区
2218
经济技术开发区
3111
房山区
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房地家产统计报表制度－3－
房地产开发企业项目投资完成状况（X202表）
1）计划总投资：指房地产项目在建的房屋建设工程或正在开发的土地开发工程，依照整体设计规定的内容所有建成计划(或按设计概算或估量)需要的总投资。没有整体设计的房地产开发项目，按报告期施工工程的计划总投资合计数填报。
2）自项目开始至期末累计完成投资：指房地产开发企业在建的房屋建设工程或正在开发的土地开发工程从开始建设到本期止累计完成的所有投资。其计算范围原则上应与“计划总投资”指标包含的
工程内容相一致。报告期从前已建成投产或停、缓建工程完成的投资以及拆掉、报废工程的投资，仍应包含在内。但转出的“在建工程”累计投资应予以扣除，转入的“在建工程”从前年度完成的投资应该包含。
（3）自年初累计完成投资：指从今年1月1日起到现在年最后一天止完成的所有用于房屋建设工程
和土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。
此中：本月完成投资，指房地产开发企业(单位)开发建设的当月完成的所有投资额，不含其余月份
完成的投资额。
此中：商品房（不含拆迁回迁）建设投资，指房地产开发企业(单位)开发建设的供销售、出租用的
商品住所、厂房、库房、饭店、度假村、写字楼、办公楼等房屋工程。不包含拆迁回迁商品房。
非商品房建设及配套工程投资，非商品房建设是指房地产开发企业接受拜托，为其余单位代理建设
项目完成的非商品房投资。配套工程投资是指为供销售、出租用的商品房屋工程配套的服务设施所完成的投资额。详细是指房地产开发企业（单位）为完成楼盘整体规划而进行的小区内的道路建设，以及为提升商品房质量而进行的绿地和其余必需设施所完成的投资。
此中：基础设施投资，指可以为企业供应作为中间投入用于生产的基本需求；可以为花费者供应所
需的基本花费服务；可以为社区供应用于改进不利的外面环境的服务等建设的投资，包含固定财富投资顶用于市政工程、电信工程、公共设施和水利环保等建设的投资。详细包含：电力、燃气和水的生产和
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供应业；交通运输业；邮政业；信息传输业；水利、环境和公共设施管理业等。（该指标是指规划红线以外的市政道路及地下管线煤、水、电、气、热的施工）
4）建筑工程：指各种房屋，建筑物的建筑工程和土地开发工程，又称建筑工作量。这部分投资
额一定兴工动料，经过施工活动才能实现。（该指标数据取自建设工程监理报告或施工单位的施工进度单）
此中：土地开发投资：指房地产开发企业（单位）进行的土地开发工程所完成的投资额，它是房地产开发企业（单位）对新征用（或购置）的土地进行道路、给水、排水、供电、供热、通信等工程建设及土地平坦（简称