信托风险控制措施.pdf

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信托风险控制措施

在房地产信托中比较常见，房地产会把手上的
地皮、已经建好的楼盘或者商铺等拿出来作为抵
押，来保障信托产品的安全。抵押物的都是通过专 : .
门的评估机构来定价，一般都不是全额抵押，都是
打了折扣，一般 4 折左右的折扣率， 10 亿的实物
给 4 亿元的信托做抵押担保。这样可以避免因为房
价波动过大而造成本金和收益的损失。按照现在中
国的国情来看，房价能否真正管控住尚未有结果，
更别说房价狂跌 60%了，基本上是不可能的事情。 : .
信托风险控制措施

在房地产信托中比较常见，房地产会把手上的
地皮、已经建好的楼盘或者商铺等拿出来作为抵
押，来保障信托产品的安全。抵押物的都是通过专 : .
门的评估机构来定价，一般都不是全额抵押，都是
打了折扣，一般 4 折左右的折扣率， 10 亿的实物
给 4 亿元的信托做抵押担保。这样可以避免因为房
价波动过大而造成本金和收益的损失。按照现在中
国的国情来看，房价能否真正管控住尚未有结果，
更别说房价狂跌 60%了，基本上是不可能的事情。 : .

为了保障信托的安全，很多融资方也会做股票
质押，一般股票都是上市的股票，以流通股为最佳，
有些是限售股，有些是未解禁的股票，也有一些是
未上市的原始股权来做质押。上市的流通股可以很
快的变卖，直接变现，是所有信托风险管控措施里 :