文档介绍：长沙月湖公园其他区域业态规划30p
德思勤·深圳
2019年11月10日
月湖公园其他区域商业规划
章节目录
德思勤·深圳
2019年11月10日
月湖公园其他区域商业规划
章节目录
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11-2
5-2
4号商业
场地由三个休息亭围绕而成的水域不深，适合浅水休闲项目。
钓虾休闲前几年起源于台湾，后由台湾传入广东，在东莞、肇庆等城市逐渐风行起来，随之其他城市也开始逐渐兴起。
1号区域
功能定位：钓虾、金鱼、小乌龟
该区域远离住宅区，临近马路，而且空间较大，适合经营户外人群聚集休闲项目。
2号区域
功能定位：
特色烧烤场
该区域临湖跨度较长，而且已经现成岸堤，有水面区域较广，适合经营水上游乐项目。
3号区域
功能定位：
水上高尔夫、游船项目
该区域3个观景亭相连位于步行通道内，临近潇湘渔火，有消费购物的需求。
4号区域
功能定位：
便利店、游园商品店、特色小吃店
该区域临湖面长，有现成的堤岸木栈道，适合经营水上游乐项目。
5号区域
功能定位：
水上游船、水上自行车等水上游乐项目
10号区域（吟月小筑）
功能定位：
书吧、水吧、冷饮店、休闲餐饮店
该区域环境清幽，临公园主动线，根据目前节假日的观察，常坐温书的读书一族较多。
11-1、11-2区域分别位于公园主入口处通道及洪山路入口通道两侧，是游客必经之地，适合经营游园必需品或补给品业态；
11号区域
功能定位：
便利店、游园商品店、特色小吃店。
区域
面积（㎡）
租金（元/月）
租期（月）
年租金（元）
备注
位置1
48（16x3）
3600（1200x3）
12
21600
位置2
48（16x3）
3600（1200x3）
12
21600
亭子及平台区域
位置3（长堤春柳）
水上高尔夫
分成
24
第2年起每年递增5%
游船
旺季（5-10月）：4000
淡季（11-4月）：2000
12-24
36000
根据商家需求，最终只选择一处，合同可签3年，第2年起每年递增5%。
位置5(风雨长廊）
游船
12-24
36000
画廊
256（64x2x2）
7000
36
84000
第2年起每年递增5%
位置4
48（16x3）
1800（600x3）
12
21600
位置6
临时
按照管理处目前收费标准收取，可以整体委托给一家专业公司进行商业运营
位置7
临时
位置8
临时
位置9（荷塘月色）
5000
12
60000
位置10（吟月小筑）
137
4000
12
48000
位置11
64（16x2x2）
3600（900x4）
12
43200
考虑到公园是开放式的市政公园，在商业及相关游乐设施完善的同时，需要保留一定的休憩空间，供游客小坐歇息；
休憩区域的选择主要依据以下原则：
休憩亭1
休憩亭2
休憩亭3
难以进行商业经营的位置；
远离公园人行主动线。
4号商业
4号商业
休闲健身中心位于住宅出入口处，月湖中心地段，昭示性强，整体形象容易打造，适合经营档次较高的私人会所（俱乐部）。
功能定位：私人会所、俱乐部、美容SPA等
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京城四大***
京城俱乐部
50层的豪华专用电梯
诞生时间：1994年
会员人数：一千一百多名
会员构成：商界精英
长安俱乐部
尊贵始发