文档介绍：基建资产的清查
工作总结
商务报告
商务展示
工作计划
投资基建资产清查的意义
保证资产的安全完整
1
达到账实相符
2
4
投资基建资产清查的方法
定期
1
不定期
2
盘点实物
存款
在建工程 （借贷之差）
贷：工程物资
如果盘盈，则做相反的会计分录。
工程建设期间盘点的核算
在建工程盘亏的会计处理 ：
1、发现盘亏
借：待处理财产损溢 （净损失）
贷：在建工程
如果盘盈，则做相反的会计分录。
固定资产清查盘点的核算
在建工程盘亏会计处理 ：
2、报批：
借：其他应收款
（可收回的保险赔偿或过失人赔偿）
银行存款
营业外支出-盘亏损失 （借贷之差）
贷：在建工程-建筑工程
-安装工程
如果盘盈，则做相反的会计分录。
投资基建资产减值概述
资产减值概述：
资产的主要特征之一是它必须能够为企业带来经济利益的流入，如果资产不能够为企业带来经济利益或者带来的经济利益低于其账面价值，那么，该资产就不能再予确认，或者不能再以原账面价值予以确认，否则不符合资产的定义，也无法反映资产的实际价值，其结果会导致企业资产虚增和利润虚增。
因此，当企业资产的可收回金额低于其账面价值时，即表明资产发生了减值，企业应当确认资产减值损失，并把资产的账面价值减记至可收回金额。
适用范围：主要是长期资产
长期股权投资
固定资产
无形资产
持有至到期投资
资产减值
资产减值测试条件
A
市价当期大幅下跌
B
经济等环境发生重大变化
C
市场回报率提高
D
资产陈旧或损坏
还有吗？
经济绩效低于预期
D
E
投资基建资产减值概述
确定资产减值金额的基本方法
可收回金额的确定，以下两者孰高：
只要有一项超过账面价值,就不存在减值.
公允价值减去处置费用后的净额的估计
公允价值的估计：
公平交易中销售协议价格（有约束力）
活跃市场中资产的市场价格（买方出价）
以可获取的最佳信息为基础进行估计（如同行业类似资产的最近交易价格）
处置费用的估计：
与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用等
资产预计未来现金流量现值的估计
现值估计的三个因素：
预计未来现金流量
预计使用寿命
预计折现率
投资基建资产减值概述
资产减值的会计处理方法
资产可收回金额低于账面价值的，应当计提减值准备，确认减值损失。
会计分录：
借：资产减值损失
贷：××资产减值准备
减值准备不得转回的资产
1
长期股权 投资
2
固定资产
3
无形资产
注意
减值准备可以转回的资产
1
持有至到期投资
（3）（16）（92）
（4）（32）（68）
（120）（132）
提示
固定资产减少的核算训练
课外任务
投资基建业务综合
操作P88 第29-64题.
投资基建业务的清查
参考答案
第1 题
借：待处理资产损溢-待处理固定资产损溢-车床
20 000
累计折旧 150 000
固定资产减值准备 30 000
贷：固定资产 200 000
第2 题
借：待处理资产损溢-待处理流动资产损溢-水泥
1 000
贷：工程物资-水泥