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标准商品房购房合同模板
【篇一】规范商品房购房合同
(合同编号：)
合同双方当事人：
出卖人：______________________________________________________________________________________________________________________。
第三条买受人所购商品房的根本状况。
买受人购置的商品房(下列简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为
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本合同第一条规定的工程中的：
第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用处为___________，属___________构造，层高为___________，建造层数地上___________层，地下___________层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同商定】【产权登记】建造面积共___________平方米，其中，套内建造面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建造面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建造面积构成表明见附件二)。
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________________________________________________________________________________________。
_________________________________________________________________________________________。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人商定按下述第___________种方式计算该商品房价款：
1、按建造面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套内建造面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
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4、__________________________________________________。
第五条面积确认及面积差别处理。
按照当事人挑选的计价方式，本条规定以【建造面积】【套内建造面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差别处理。
当事人挑选按套计价的，不适用本条商定。
合同商定面积与产权登记面积有差别的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差别，双方同意按第_____种方式进行处理：
1、双方自行商定：
(1)_________________________________________________;
(2)____________________________________________;
(3)_______________________________________________;
(4)_________________________________________________。2、双方同意按下列原那么处理：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
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买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记面积小于合同商定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%局部的房价