文档介绍：**
资产抵押工程
资产评估报告书
**评报字[2022]第 5号
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二〇一二年五月二四
** 资产抵押工程资产评估报告书
目者业务定价决策负责。
本评估报告书的使用权归委托方所有，除法律、法规规定以及相关当事方另有约定外，未经许可，报告书的全部或局部内容不得向他人提供或公开，也不得
见诸于任何公开媒体。
法定代表人：
注册资产评估师：　

注册资产评估师：
二○一二年五月二十四日
XXXXX
资产抵押工程
?资产评估报告书?
鄂**评报字(2022)第 5 号
**接受****的委托，对其资产抵押所涉及的固定资产进行了评估。本人根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原那么，按照公认的资产评估方法，实施了包括实地查勘、市场调查与询证、评定估算等必要的评估程序，对****申报的拟抵押资产在评估基准日时所表现的价值做出了公允反映。现将评估情况及评估结果简要报告如下：
一、委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者
〔一〕委托方、产权持有者：
1、企业名称：****
2、注册地址：XXXX路
3、法定代表人：XX
4、企业性质：
5、有效期限：自2022年7月15日至2022年6月1日
6、发证机关：XX市工商管理局
7、注册号：XX
经营范围：
〔二〕委托方以外的其他评估报告使用者
在了解资产价值目的实施的过程中，除委托方外，不排除其他相关方会阅读到本评估报告，但我们对其他相关方基于自身立场对本报告的理解不负任何责任。
二、评估目的
**接受****的委托，对申报的固定资产进行评估。以确定申报固定资产的价值，为****资产抵押提供公允的价值参考依据。
三、评估对象和评估范围
评估范围为****申报的固定资产。截止评估基准日2022年5月20日，申报评估的固定资产主要为房屋建筑物和机器设备，详见资产评估明细表。
以上评估范围和对象与委托评估时确定的范围和对象一致。
四、价值类型及其定义
本报告所称评估价值，是指本评估机构对被评估资产在本报告所列明的评估原那么、假设和前提条件下，依据本报告所述的评估依据、评估程序和评估方法，为本评估报告所列明的评估目的而做出的公允价值反映。
市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最正确使用状态下，由自愿交易的买卖双方在知情、谨慎、非强迫的情况下，最有可能实现的交换价值的估计数额。
通过对委托方确定的评估目的的分析和对评估所依据的市场条件、评估对象自身的状态等的了解，选择市场价值作为本次评估的价值类型。
五、评估基准日
本工程资产评估基准日是2022年5月20日。
此基准日是根据评估标准和****的实际情况，同时遵循评估基准日尽可能与本次评估目的的实现日接近的原那么和考虑完成评估工作的实际可能，由****确定，并且与?资产评估业务约定书?中约定的评估基准日一致。
本次评估的取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
六、评估依据
我公司在评估过程中主要遵守以下依据〔包括但不限于〕：
：
⑴原国家国有资产管理局国资办发[1996]23号文?资产评估操作标准意见〔试行〕?；
⑵财政部财评字〔1999〕91号文?资产评估报告根本内容与格式的暂行规定?；
⑶?国有资产评估管理假设干问题的规定?[财政部〔2001〕令第14号]；
⑷中国资产协会2022?资产评估新准那么?；
⑹中国注册会计师协会“会协[2022]18号〞?注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见?；
：
⑴资产评估准那么—根本准那么；
⑵资产评估职业道德准那么—根本准那么；
⑶资产评估准那么—评估报告；
⑷资产评估准那么—评估程序；
⑸资产评估准那么—固定资产；
⑹其他与资产评估有关的法律、法规等；
：
⑴资产评估业务约定书；
⑵委托方?企业法人营业执照?复印件；
⑶设备购置发票复印件。
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⑴委托方委估资产的申报材料及其他材料；
⑵资产评估常用数据与参数手册；
⑶评估人员现场勘察、记录等；
⑷有关市场询价资料和参数资料。
七、评估方法
按照?资产评估准那么?和?资产评估操作标准意见〔试行〕?等评估法规规章的规定，评估方法一般有市场比拟法、收益法和本钱法等三种。
市场比拟法是指利用市场上相同或类似资产的近期交易价格，经过比拟、分析从而确定估测被评估资产价值的一种评估方法。采用市场比拟法必须具备以