文档介绍：资产评估报告书
目 录
资产评估报告书摘要
资产评估报告书正文
一、 绪言
二、 委托方、资产占有方简介
三、 评估目的
四、 评估范围及对象
五、 评估基准日
六、 评估原那么
七、 评估依据
八、 系；
(2)、公正、客观性原那么：评估人员从实际出发，认真进行调查研究，在掌握翔实可靠资料的根底上，采用符合实际的标准和方法，得出合理、可信、公正的评估结论；
(3)、科学性原那么：在具体评估过程中，根据特定目的，制定科学的评估方案，采用科学的评估程序和方法，用资产评估根本原理指导评估操作。
2、操作原那么：资产持续经营和产权利益主体变动、替代性、公开市场原那么等。
(1)、资产持续经营原那么和产权利益主体变动原那么：评估中根据被评估资产按目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等情况继续使用，或者在有所改变的根底上使用，相应确定评估方法、参数和依据；
(2)、替代性原那么：同一资产或同种资产在评估基准日可能实现的或实际存在的价格或价格标准有多种时，选用最低的一种；
(3)、公开市场原那么：评估选取的作价依据和评估结论都可以在公开市场存在或成立，交易条件公开并且不具有排他性。
本次资产评估过程中，本公司评估人员按照国家有关国有资产管理及资产评估的有关法律法规以及?资产评估操作标准意见?〔试行〕、?资产评估报告根本内容与格式的暂行规定?的要求，遵循以上根本原那么，对委估资产进行评估，以保证客观、公正地反映评估对象在评估基准日的公允市场价值。
七、评估依据
〔一〕 主要法规依据
；
?资产评估操作标准意见?；
〔1999〕第 91 号?资产评估报告根本内容与格式的暂行规定?；；
、企业会计准那么、企业会计制度；
。
〔二〕 经济行为依据
贵州茅台股份招股工程。
〔三〕 重大合同协议、产权证明文件
、协议；
；
；
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〔四〕 采用的取价标准
1、 全国资产评估价格信息；
2、上海东华会计师事务所评估基准日审计报告。
〔五〕 参考资料及其他
；
；
；
。
八、评估方法
概述 本次评估采用单项资产加和法，对各项评估对象具体资产评估时主要采用重置本钱法，对房屋建筑物的评估主要采用收益法。
货币资金 对货币资金按核实及调整后的账面值评估。
应收款项 对应收款项按核实及调整后的账面值扣减估计的坏账损失后确定评估值评估。
存货 对存货根据市场价格信息或企业产品出厂价格查询取得现行市价，作为存货的重置单价，再结合存货数量确定评估值。对于现行市价与帐面单价相差不大的存货，按帐面单价作为重置单价；对产成品，现行出厂市价扣除与销售相关的费用、税金
〔含所得税〕，并按照销售状况扣除适当的利润，然后确定评估单价；在产品根据其约当产量比照产成品评估；对损坏、变质、不合格、型号过时的存货按照剩余价值或以重置全价为根底折扣后确定评估值；对在用低值易耗品，考虑成新率因素后确定评估值。
长期投资 通过对被投资单位的经营情况、基准日的资产结构状况等详细分析后判断后，根据被投资单位经审计后会计报表列示的净资产结合投资比例确定评估值；对无法了解到被投资单位目前经营状况和取得相关财务经营资料的长期股权投资按账面值列示。
固定资产 对固定资产设备评估，采用重置本钱法评估，根据重置全价及成新率确定评估值；对房屋建筑物主要采用重置本钱法评估。
负债 对负债按核实及调整后的账面值确定评估值。
九、评估过程
我们根据国家资产评估的有关原那么和规定，对评估范围内的资产进行了评估和产权核实，具体步骤如下：
1、与委托方接洽，听取公司有关人员对该单位情况以及委估资产历史和现状的介绍，了解评估目的、评估范围及其评估对象，确定评估基准日，签订评估业务约定书，拟定评估方案；
2、指导企业填报资产评估申报表；
3、对该单位填报的资产评估明细申报表进行征询、鉴别，选定评估方法；根据资产评估申报表的内容，与该单位有关财务记录数据进行核对，到现场进行实物核实和调查，对资产状况进行观察、记录，并与资产管理人员进行交谈，了解资产的经营、管理情况；查阅委估资产的产权证明文件和有关机器设备运行、维护及事故记录等资料；开展市场