文档介绍：:.
知己知彼,百战不殆
——衡阳恒大绿洲个案分析
1:Thedocumentwas知己知彼,百战不殆
——衡阳恒大绿洲个案分析
1报告结构
Part1项目属性分析项目属性分析
Part2产品属性分析产品属性分析
Part3营销策略分析营销策略分析
Part4项目客户分析项目客户分析
Part5项目分析总结项目分析总结
2Part1项目属性分析项目属性分析
项目背景
项目区位
区域规划
区域楼市
项目四至
项目配套
小结
3项目背景
恒大地产集团(香港联合交易所股票代码:)是集房地产规划设计、开
恒大地产集团(香港联合交易所股票代码:33333333)是集房地产规划设计、开
发建设、物业管理发建设、物业管理于一体的现代化大型房地产综合企业。于一体的现代化大型房地产综合企业。
公司于年月日在香港联交所主板上市,是中国标准化运营的精品地产
公司于2009年11月5日在香港联交所主板上市,是中国标准化运营的精品地产
领导者,连续2009七年11荣登5中国房地产企业强。
领导者,连续七年荣登中国房地产企业1010强。
集团拥有中国一级资质的房地产开发公司、中国甲级资质的建筑设计规划研
集团拥有中国一级资质的房地产开发公司、中国甲级资质的建筑设计规划研
究院、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的建筑监理公司、中国一究院、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的建筑监理公司、中国一
级资质的物业管理公司。级资质的物业管理公司。
4立足广东,布局全国二三线城市
目前,恒大已战略性地进入广州、天津、重庆、沈阳、武汉、成都、南京、西安、长目前,恒大已战略性地进入广州、天津、重庆、沈阳、武汉、成都、南京、西安、长
沙、太原、昆明、合肥、贵阳、南宁、南昌、石家庄、济南、哈尔滨、兰州、长春、沙、太原、昆明、合肥、贵阳、南宁、南昌、石家庄、济南、哈尔滨、兰州、长春、
呼和浩特、银川、海南等全国呼和浩特、银川、海南等全国2525个主要城市,拥有项目个主要城市,拥有项目5757个,覆盖高端、中端及中高个,覆盖高端、中端及中高
端、旅游地产等多个产品系列。端、旅游地产等多个产品系列。
5恒大地产发展历程
标准化+规模+品牌[2007年]
规模+品牌[2004年]标准化运营模式充分得到
实践成功;
确立开发中面积产品;
规模取胜[1996-2004年]速度为王,在全国范围内
开始向规模化、品牌化方
迅速扩充;
96年确立小面积、低价格向发展;
的发展模式;成为国内房产上市企业;
立足广州,布局全国;
布局广州发展,成为广州
着手标准化运营模式;
房地产十强企业;
6恒大地产标准化产品系列
恒大金碧天下恒大金碧天下
城市外围的超级万亩大盘,综合旅游、度假、商城市外围的超级万亩大盘,综合旅游、度假、商
务、居住为一体的优质项目务、居住为一体的优质项目
恒大华府恒大华府
繁华都市中心区域的顶级豪宅项目,设计有私家空繁华都市中心区域的顶级豪宅项目,设计有私家空
中花园、空中别墅等超豪华产品中花园、空中别墅等超豪华产品
恒大城恒大城
城郊结合地段不同规模的中、大型豪华住宅社区城郊结合地段不同规模的中、大型豪华住宅社区
恒大名都、恒大绿洲恒大名都、恒大绿洲
坐拥不可或缺的天然美景的城市、城郊项目坐拥不可或缺的天然美景的城市、城郊项目
7项目背景衡阳恒大绿洲是恒大在湖南的第十个项目
长沙·恒大绿洲
长沙·恒大城
长沙·恒大名都
长沙·恒大雅苑
长沙·恒大华府
浏阳·恒大华府
株洲·恒大名都
岳阳·恒大名都
郴州·恒大华府
衡阳·恒大绿洲
8项目区位恒大绿洲位于衡阳市华新开发区西南部
项目位于华新开发区
西南,采霞路与天台路
交汇处,毗临衡州大北城片区
道、华新大道等四纵四
横路网;
中
心
高
恒大绿洲片
新区江东片区
片
区
南城片区
9项目四至——项目目前区域位置较差,周边配套
欠缺
东面:娃哈
哈饮料公司
西面:蒸水小学
恒大绿洲
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知己知彼,百战不殆
——衡阳恒大绿洲个案分析
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知己知彼,百战不殆
——衡阳恒大绿洲