文档介绍：消
防
系
统
维
护
保
养
手
册
养护事项
一、消防设施管理要求
,停电后仍正常工作。
,如发现故障应立刻维修并记录。

消
防
系
统
维
护
保
养
手
册
养护事项
一、消防设施管理要求
,停电后仍正常工作。
,如发现故障应立刻维修并记录。
,应每礼拜检查一次。
,若有故障应立刻维修并记录。
,阀门没有被人误关及消防水箱水位正常。
。
。
第一章保护养护方案
依据相关消防法规及相关规范和《消防设施保护养护细则》,我公司确立
维管方案以下:
1、紧迫故障办理制度
当系统出现故障,值班人员应做好故障记录,尔后实时通知我公司技术人
员,讲清楚故障现象(便于作相应准备),我公司将派人员在2小时内赶到现场办理故障,一般故障保证在24小时内消除如遇特别原由(如配件不能够实时购买)不能够实时消除的,向甲方出具书面报告,说明原由,并极积配合相关单位,力
争在最短时间内解决,保证系统正常运行。每次保护由保护人员填写维管记录表,一式两份,两方人员签字确认后,各存一份,作为工程保护档案,以备查阅。
2、系统月检制度
每个月应由维管人员2名到现场作相应月检及测试工作,发现问题实时解决,
并填写《月检记录表》。
详细工作内容:
每季度第一个月
①火灾自动报警系统
A、检查消防主机的运行状况及各项功能。
B、抽检各样报警点的报警功能。
②消火栓系统
A、检查管网上的阀门、减压阀、减压孔板可否正常。
B、启动消防水泵(包含用启泵按钮启动)及相关系动信号。
C、检查消防蓄水量可否知足要求。
③自动喷水灭火系统
检测系统储水设施水位压力及不做他用举措。
每个月手动启停电动消防泵运行试验.
C、查验水流指示器和压力开关的报警功能和信号显示可否
常。
④气体灭火系统
A、检查贮瓶间及防备区的工作环境、贮气瓶、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧迫启动按钮、声光报警装置。
B、灭火剂储藏容器进行承重检查,灭火剂净重不得小于设计量的5%。
⑤应急照明及分别指示系统
A、检查安全出口、分别通道、重要场所的应急照明或分别指示标记。
B、按安装数目的10%试验应急照明或分别指示灯的工作照度和分别照度。
每季度第二个月
①火灾自动报警系统
A、检查消防主机的运行状况及各项功能。
B、抽检各样报警点的报警功能。
②防火分开系统
A、检查防火门、防火卷帘门四周有无门正常开启的阻挡物,门可否处
于正常启闭状态。
B、按安装数目的30%试验手动按钮启动防火卷帘门。
③防排烟系统
、排烟机房的工作环境、送风机、排烟机电源控制柜、送
风口、排烟口、防火阀等可否处于正常圆满状态。
、排烟机检查其运行可否正常。
④消防通信设施
A、检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设施、扬声器等可否处
于正常圆满状态。
B、按安装数目的10%试验电话插孔和对讲电话的通话质量。
3、系统季检制度(每季度第三个月)
依据消防局2001年62号文件,每季度由具备维保资质的单位对系统进行检查,并出具《季度检查报告》,每季度应由维管人员3名,对贵单位的消防系统作一次季检,并出具《季检报告》,经两方单位盖章,并送消防局存案。
详细工作内容:
①火灾自动报警系统
A、检查消防控制室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、楼层复示
屏、控测器、手动报警按钮等可否处于正常圆满状态。
B、检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火
灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动变换功能,确认处于正常状态。
C、对非智能系统按安装总量的10%采纳专用检测设施对控制器进行模
拟火灾响应试验和故障报警试验,智能系统有自诊断功能免加温加烟试验。
D、按安装总量的10%进行手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警
试验。
E、测试手动或自动试验相关消防联动控制设施的控制和显示功能。
②、自动喷水灭火系统
A、检查消防泵房的工作环境、消防泵、稳压设施、电源控制柜、湿式报警
阀、管网、喷头、水泵接合器、储水设施。
B、手动启动电动消防泵,并模拟自动控制条件进行自动启动消防泵,进行主、备泵切换功能试验。
C、查验水流指示器和压力开关的报警功能、自启动泵功能和信号显示可否正常。
D、利用