文档介绍：“客家新天地”休闲度假旅游概念性规划
“客家新天地”休闲度假旅游概念性规划
——北京山合水易规划设计院解析
“客家新天地”休闲度假旅游概念性规划——北京山合水易规划设计院解析面对因为城市化进程过快而引起的一系列社会问题,国家加强了对其“客家新天地”休闲度假旅游概念性规划
“客家新天地”休闲度假旅游概念性规划
——北京山合水易规划设计院解析
“客家新天地”休闲度假旅游概念性规划——北京山合水易规划设计院解析面对因为城市化进程过快而引起的一系列社会问题,国家加强了对其的宏观调控,着手改善农村生活环境,努力缩小农村和城市的生活环境差异,减少农村人口盲目进入城市的状况。
本项目地位于上杭县城北部,位于福建省龙岩市上杭县,占地面积870亩,项目地植物保持良好,水资源丰富,环境幽雅,非常适合休闲度假的开发。同时,该区域的开发,能推动上杭县旅游服务与休闲度假接待规模的扩大与城市形象的提升,对整个县城旅游业特别是休闲产业的发展具有重大意义。
北京山合水易规划设计院认为此项目的出发点是提升上杭县城市形象和推动上杭县旅游业的发展,同时打造福建客家文化新品牌。
一、项目前期分析
(一)旅游资源分析
经过北京山合水易规划设计院专家们的考察研究发现,项目景观状况良好,以松树林山地和少量水域景观为主,北部适合建为森林公园,并可结合其它林地、水域可以为打造一条景观与视觉廊道。总体来说,区内景观有一定特色,但整体特色需要提升与进一步突出,应充分利用其地形和浓郁的客家文化彩,注入多元化的民族元素,通过园林景观与地域特色建筑符号来提升资源价值。
(二)区位环境分析
上杭县位于福建省西南部,龙岩市域西部,汀江中游。东接龙岩新罗区,西连武平,北倚长汀,东北邻连城,东南邻永定,西南与广东省梅州市蕉岭县接壤。项目所在地位于县城北部,有
205国道等多条高速公路串通,交通优势明显,可进入性强,为项目的开发提供了有利区位条件。
(三)社会环境分析
旅游地产是指依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目。当今旅游地产正迅速发展,本项目中的客家新天地的打造可以以旅游地产为切入点,大力开发,带动景区和周边农业、商业、餐饮等产业发展,促进整体产业链升级,从而推动上杭旅游城市的建设,升级旅游度假功能。
(四)项目实施必要性分析
项目的设立,能够充分的吸收当地居民参与,制造就业机会,带动整个旅游产业及相关行业的发展,树立世界自然保护遗产地旅游服务典范意识,为中国景区的休闲度假产品设计提供可借鉴经验以及有价值的发展模式。
必要性主要体现在以下几个方面:
1(产业升级,服务上档;
2(自然与人文齐头并进;
3(打造福建客家文化亮点,提升上杭整体形象。
(五)市场分析
1、休闲旅游市场分析
从旅游需求的发展来看,随着人均收入水平的提高,工业社会中期单一的观光旅游消费的发展阶段,将逐渐让位于工业社会后期休闲与度假旅游、复合型旅游消费,并进一步发展到后工业社会的生态旅游、专项旅游和特种旅游消费阶段。
客家文化旅游目前仍以观光为主,门票是收入结构中的主体。目前伴随着客家土楼申报世界遗产,虽然客家文化众人皆知,但是游客留宿率底,人均旅游消费低。因此,提高旅游经济的总体效益和对地区经济及产业结构的带动也是今后客家文化旅游发展面