理财--投资理财品种介绍.ppt

文档介绍：理财--投资理财品种介绍
六、房地产
房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。理财--投资理财品种介绍
六、房地产
房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。
七、黄金
黄金(Gold)即金,化学元素符号Au,是一种软的,金黄色的,抗腐蚀的贵金属。金是金属中最稀有、最珍贵的金属之一。
实物黄金纸黄金黄金期货国际现货黄金
八、外汇
以外币表示的用于国际结算的支付凭证。
外币投资外汇期货国际现货外汇市场
九、收藏品
文物类珠宝、名石和观赏石类钱币类
邮票类文献类票券类商标类徽章类
标本类陶瓷类玉器类绘画类
不同利率水平下投资策略
投资
方式
利率水平高
利率水平低
投资策略
原因
投资策略
原因
储蓄
提高比重
回报良好
减少
收益低
债券
提高比重
回报良好
减少
收益低
股票
减少比重
相对收益少
增加
相对收益高
房产
适当减少
贷款成本高
适当增加
贷款成本低
收藏品
适当减少
财务成本高
适当增加
财务成本低
黄金
适当减少
无利息回报
适当增加
对抗通胀
外汇
适当减少
人民币回报高
适当增加
多高利率品种
保险
适当增加
储蓄类保险好
适当降低
少储蓄类保险
我们该怎么理财?
手里的现金怎么办?
银行里的定期存款要不要转存?
有什么收益高、风险低的理财产品?
已有的贷款需不需要提前还贷?
现在还能不能进行房产投资?
人民币会不会因此而升值?
……
改革开放以来中国的利率走势
已有住房贷款的处理
提前还贷与否,与利率的高低无关,仅与资金的机会成本相关。
无论目前的贷款利率是多少,只要您所持有资金的机会成本(即投资回报率)低于同期贷款利率,那您就应该进行提前还款。
房产投资的可行性--“炒房”的可行性
结论:
目前买房,如果是自住需要,那绝对是可行的,因为毕竟目前的利率水平还是处于低位;但如果是投资,那应该三思而后行了。
热钱
热钱(HotMoney),又称游资或叫投机性短期资本,只为追求最高报酬以最低风险而在国际金融市场上迅速流动的短期投机性资金。
热钱具有以下“四高”特征:
1、高收益性与风险性。
2、高信息化与敏感性。
3、高流动性与短期性。
4、投资的高虚拟性与投机性。
房地产
保险
黄金
债券
期货
大宗商品
收藏品
外汇
股票
储蓄
资金总是在这些投资市场之间跑来跑去
投资名言
一不需要高智商。巴菲特说:“投资并非智力竞赛,智商高的人未必能击败智商低的人。”    二不需要高等数学。巴菲特说:“我从来没发现高等数学在投资中有什么作用,只要懂小学算术就足够了。”    三不需要高学历。巴菲特说:“要想成功地进行投资,你不需要懂得什么专业投资理论。事实上大家最好对这些东西一无所知。”巴菲特发现学校里讲的许多专业理论往往在实践中是行不通的,错误的知识越多反而越有害。
投资名言
顺应趋势,花全部的时间研究市场的正确趋势,如果保持一致,利润就会滚滚而来!
----------[美国]江恩
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