文档介绍：合资购房协议书
甲方:__________
乙方:__________
甲乙双方经过平等、充分协商~就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下
协议~以资信守:
一、甲乙双方共同投资~购买一套位于上海市_____~房产总价款____合资购房协议书
甲方:__________
乙方:__________
甲乙双方经过平等、充分协商~就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下
协议~以资信守:
一、甲乙双方共同投资~购买一套位于上海市_____~房产总价款_____万元
人民币。
二、出资金额、出资比例:甲方出资_____元人民币。乙方出资_____元人民
币。甲方、乙方各出资50%
三、产权比例__________甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共同
所购物业崧50%的产权。
四、物业考察、购买甲乙双方共诠同对拟购房产进行实际考察、了解。
五、购置物业法律呔文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授甲方委托乙
唧方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产
预售合同》等法律
文件的签署、房栉产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电
煤有线电视开通或入户等所有购房相关手
续。由_____方依法出具经过公证认证的授权委托书~并详细载明委托事项及
委托权限、委托期限。
委托人有权监督和过鹋问委托事项的办理情况和进展情况~受托人应按委托人
的蠛要求报告受托事项的办理情况和进
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展情况~如有重要情况镝应及时向委托人报告或通知。六、房地产权证署名、办鞫理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有
比例情况~即甲乙各享有50%的房屋产权~房地产权证由叨乙方依法办理并由乙
方妥善保管。
七、物业装饰装修由方负责办理~所需费用各承担50%。
八、物业显管理、出租及收益分配比例由_____方负责所购房产肫的管护、维
护、出租、收取房屋租金等物业管理事务~憩但出租价格应征得甲方的书面同意
~《房屋出租合同》应佰在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙
监方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息~余额视为房产收益
由甲乙双方各分享50%~每一簿个月结算一次。
九、购置物业税费承担购房及按揭贷聒款、产权登记所支出的公正费、保险
费、房产交易税费、掴产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有
线电视开通或入户
费、中介费(委托中介出租物业)、乞房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承
担50%~拽并以现金支付;
十、物权行使甲乙双方共同行使所购薯房产的占有、出租、使用、收益、处
分等权利~如有一方依法书面授权~
另一方也可以代为行使~但房产买卖、邑抵押、担保必须有双方书面同意。
十一、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决
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定出售所购房产~应依足法进行并办理相关手续~盈利或亏损均由甲乙双方
各自猕享有或承担50%。在同等条件(市场价或评估价)硫下~甲乙双方任何一方
均有优先购买权;如果一方决定出绞售房产~应书面通知另一方~如果另一方不同
意出售房产砣~应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价个或评估价)
购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出苹售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售笊房