文档介绍：窗防渗漏施工方案
一、 工程概况
该项目二期为2#3#(连体高层)、6#、7#、15#四幢17层高层住宅楼组成,地下一层,地上十七层。总建筑面积为37892M2。
结构设计采用全现浇钢筋混凝土剪力墙结构;建筑抗震设防烈度为7度。
二窗防渗漏施工方案
一、 工程概况
该项目二期为2#3#(连体高层)、6#、7#、15#四幢17层高层住宅楼组成,地下一层,地上十七层。总建筑面积为37892M2。
结构设计采用全现浇钢筋混凝土剪力墙结构;建筑抗震设防烈度为7度。
二、 编制依据
1、 设计文件、施工图纸、图集。
2、 现行的国家和上海市各种施工验收规范、质量标准。
三、 施工准备
1、 熟悉图纸
组织工程技术人员认真熟悉图纸、学习规范、了解设计意图、掌握设计精神和图纸内容,做好图纸会审工作。
2、 技术交底
通过书面和口头禅结合方法,做好技术交底工作,交
底要结合操作部位,务求细致齐全,关键部位和施工难点要进行详细的交底。
四、外窗部位渗漏原因分析
1) 窗框、窗扇因温差产生重变形,产品不规距,强度不够,对角线公差大于3mm,与洞口配合间隙过大,导致渗漏。
2) 窗框安装后,因洞口四周所抹砂浆与墙体原基底找平层不能永久结合,再加上窗的热膨胀和低温收缩系数比较大,使用不久就会发生窗框边砂浆粉刷层开裂、脱落、出现渗漏。
3) 窗扇反复开启。使边框受到推拉振动,因窗的周边未采用高弹性密封材料,使安装后所抹砂浆与原有砂浆面分离产生缝隙进而造成渗漏。
4) 推拉窗密封条质量差,在温差作用下过早变形失效,从而无法阻挡雨水渗入,导致渗漏。
5) 部分外窗套窗台外墙饰面砖勾缝开裂,导致雨水顺着微小裂缝渗入内墙四周。
6) 外窗个侧窗框四周未做防水密封处理,仅用低档玻璃胶嵌缝,玻璃胶过早失效,在风力作用下雨水从窗台外侧渗入室内。
、施工、管理方面的原因
1) 外窗部位防水设计应根据“排水为前提,防水为基础,密封为关键,多道设防,共同作用“的原则,重视合理的防水构造设计,优选防水材料和粉刷等级。必要时还必须提供说明书,以便施工人员正确掌握关键部位的操作。所以防水方案设计不当,往往极易引起外窗部位的渗漏。
2) 外窗部位的防水施工未严格按操作程序及设计要求精心施工,局部地方防水措施不当,造成细部节点质量低劣,密封效果达不到规范要求,做浆、打孔等施工不规范,也是造成渗漏的原因。
3) 外窗部位操作工序不当以及产品保护和检测等管理措施未有关要求进行,导致外窗部位防水质量得不到保证,产生裂缝引起渗漏。
五、施工技术
⑴门窗框的嵌缝应按要求处理,采用软填料,缝隙外表留5〜8mm的深槽口,填密封材料,以保证窗与墙的整体密实性。
(2) 窗的上部采用滴水线和滴水槽双重防水,以防止水沿窗的顶部渗入室内。
(3) 窗的粉刷应一次完成。在窗口两侧、紧靠窗框的边沿在粉刷后未结硬前用特制的工具在平行窗框的地方留3mm宽,5mm深的凹槽。
(4) 在窗框下槛粉刷时,应当抽出一道2mm左右的R=20mm的R角,窗台粉出3%的排水坡。
(5) 在装饰工程基本完成后,及时清理掉滴水槽、挡水槽、凹槽、R角上的浮渣、油渣、砂灰等,后在凹槽、R角上打防水玻璃胶。
六、预防窗部位渗漏的质量控制措施