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XXX-现代休闲农庄
规划报告
目录
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目录………………………………...01
规划平面图……………………….02
区位分析……………………03
(一)交通区位……………03
(二)区域旅游…….……...04
资源分析……………………05
(一)优势…………….……05
规划原则……………………06
(一)世外桃源…………...06
(二)泛旅游产业结合…..06
(三)可持续规划……..….06
(四)旅游体验经济…..….06
规划定位………….…………07
(一)主题定位….…………07
(二)目标定位….…………07
总体布局….…………………08
分区策划….…………………09
(一)大田景观区….………09
(二)黑山羊养殖区….……10
(三)百果园….………….…11
(四)设施农业….……….…12
(五)橡胶园….……….……13
(六)休闲服务区….……….14(七)百花谷…….….….……15
规划总平面图
2
布局结构:
以“片块式”结构布局。
最大化利用原有的植被、地形特征,来规划相应的功能区域。
七大区:大田景观区、百果园、百花谷、橡胶林、设施农业区、黑山羊养殖区、休闲服务区。
N
一、区位分析交通区位
3
闲耘庄面积1000亩,位于海南省北部澄迈县大丰镇附近,距离海口市区约40公里,离县城金江约13公里。从海口出发,走海南西线高速澄迈出口转金马大道金江方向约5公里,行程约40分钟。
闲耘庄--美兰机场:50公里,50分钟
闲耘庄--海口火车站:33公里,40分钟
金马大道
那小路
盐丁路
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澄迈县
澄迈县位于海南岛的西北部,毗邻省会海口市,与广东雷州半岛隔海相望。自西汉元封元年(公元前110年)置县,至今已有2100多年,史脉久远、人文炽盛,因古县治老城有“澄江”、“迈山”,故取山水名之首定县名为“澄迈”。
一、区位分析区域旅游
经济
近年来,澄迈县贯彻落实科学发展观,积极实施“三县一地”(生态现代化建设县、新型工业县、休闲低碳旅游县和热带高效农业示范基地)经济社会发展战略,坚持生态立县、产业兴县、产业强县,卓有成效地开展工作,取得明显成效。荣获2011、2012年度全省经济社会考核第一名,实现了历史性飞跃。
旅游
澄迈县依托历史文化、生态文化、佛教文化资源,大力发展特色休闲低碳旅游业,重点打造生态文化旅游区。建成四个风情小镇,即福山咖啡文化风情小镇、台湾民俗文化风情小镇、欧洲文化风情小镇、
未来
澄迈未来的发展目标是,建成海南省航运枢纽和现代物流基地、海口经济圈重要的新型工业区、琼北重要的休闲旅游度假区、海口周边适宜居住的城乡一体化聚集区和海南省重要的热带特色农业示范区。
二、资源分析
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自然生态
项目所在地属热带季风气候,℃,平均日照时数2059小时,,且热雨同季,终年基本无霜,气候温和,日照充足;所在地属平原台地,土壤以砖红壤为主,土地肥沃。十分适宜种植热带作物、冬季瓜菜和发展牧业。
产业基础
项目地主要种植橡胶、福橙、金椰、火龙果等热带农林作物,种植范围广,种植历史悠久,具备较好的生产经验和农林产业基础。
政策扶持
,实施11项强农惠农政策,大力支持农业发展,扶持政策涵盖“菜篮子”工程、瓜菜田头预冷处理系统、良种补贴、农民培训、农业技术推广、农机购置补贴、农业金融和保险等多个领域。
优势
三、规划原则
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世外桃源
宁静-给人以远离世俗,返璞归真的感觉;自然-因地制宜,利用田园风景观打造迷人风景;和谐-人、自然景观、建筑、休闲活动、饮食、文化内涵等要协调;简约-建筑设计、景观打造追求简单实用。
泛旅游产业整合
以闲耘庄环境的养生休闲度假为核心,提出泛旅游产业带动村庄综合发展的目标,协调乡村旅游产业聚集形态和产业系统关系,使旅游吸引物系统、接待配套系统、管理系统、服务系统、营销系统等形成聚焦和集群化发展,构建起“多产联动、交叉融合、配套发展”的泛旅游产业延伸辐射体系。
可持续发展
以可持续发展为指导思想、以生态学原理为理论基础,从旅游经济的可持续、生态环境的可持续和社会文化的可持续发展,处理好旅游开发收益与原住民物质、精神水平提高的关系,环境景观化改造与乡村原有生态环境的关系,旅游基础设施建设与乡村原有风俗原貌的关系。
旅游体验经济
本项目通过原生态风貌的梳理改造与农作物采摘体验等项目的开发,结合乡村生活方式的开发利用及基础旅游设施的建设,使消费者体验乡村生活的同时,获得精神愉悦,达到休闲、学****养生的目的。
四、规划定位
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主题定位
闲耘庄项目以打