文档介绍：购房指标转让协议书(共6篇)(集资房指标转让协议书)
第1篇:购房指标转让协议书
棚改购房指标转让协议书
甲方(出让方):乙方(受让方):卢琦志身份证号码:身份证号码:
地址:地址;联系电话:联系电话:
甲方系安化县东坪镇棚改居民购房指标转让协议书(共6篇)(集资房指标转让协议书)
第1篇:购房指标转让协议书
棚改购房指标转让协议书
甲方(出让方):乙方(受让方):卢琦志身份证号码:身份证号码:
地址:地址;联系电话:联系电话:
甲方系安化县东坪镇棚改居民,享有按政府定价购买位于东坪镇南区华莱城小区商品住宅房屋一套的购房指标,甲方自愿将购房指标及对应的房屋转让给乙方。为了明确双方权利义务,双方遵循自愿、同等、互利、诚信的原则进行协商,达成如下合同条款供双方遵守执行:
第一条转让标的
甲方将棚改购房指标及该指标对应的位于安化县东坪镇南区华莱城住宅小区栋号商品房住宅,建筑面积平米转让给乙方。
其次条转让方式
乙方按本协议约定向甲方支付购房指标转让款,房屋仍以甲方的名义向开发商购买,即以甲方名义办理该房屋的购买手续房屋归乙方全部。
第三条指标转让价款
1、购房指标转让价款为人民币元(大写:)2、乙方在本协议签订之日通过银行转账方式一次性支付给甲方,甲方收款银行账户信息如下:
户名:开户行:账号:甲方收到乙方支付的款项时出具收条给乙方。第四条购房合同及购房款
11、甲方转让给乙方购买的商品房仍旧由甲方与开发商签订《购房合同》,但房屋实际全部人为乙方,甲方仅短暂登记为全部人。
2、向开发商购买房屋需交纳的一切费用由乙方担当,首付款及其他各期房款、契税、修理基金由乙方根据购房合同以甲方名义交纳,相关交费凭证等手续交给乙方保管。
第五条房屋交接、运用
1、开发商交房时甲方帮助乙方办理交房手续,由乙方干脆验房、收房。
2、乙方收房后对房屋享有完整的运用权、收益权、处分权,甲方不予干涉。
3、甲方购房指标及房屋转让后,该房屋附属的车位及其它附属权益归乙方全部
4、房屋的装饰装修由乙方自行确定并担当全部费用。
5、乙方应遵守小区物业管理规定,交纳物业管理费及其他费用。第六条产权登记与过户
1、因政策缘由,乙方所购房屋需首先登记在甲方名下,待条件成熟在过户至乙方名下。
2、甲方承诺甲方取得该房屋产权证后马上将产权证交给乙方保管,绝不留置、隐藏或挪作他用。
3、自不动产登记在甲方名下期满5年,甲方应协作乙方办理房屋产权过户手续,因过户产生的税费、公证费等由乙方担当。假如国家法律法规及政策允许提前过户则提前办理过户。第六条甲方的权利与义务
21、甲方有权根据本协议约定取得购房指标转让价款。
2、甲方保证乙方按棚改安置政策购价取得本协议第一条所约定的房产。
3、甲方承诺,虽然房屋仍以甲方的名义向开发商购买,但甲方不得对该房屋设定任何抵押、担保,不得以任何方式处分房屋和干涉乙方运用房屋,否则甲方根据本协议违约责任条款担当违约责任。
4、当可以办理房屋不动产权证、过户时,主动办理并将不动产权证、过户手续。
第七条乙方的权利与义务
1、乙方有权根据本协议的约定受让甲方购房指标及购买该指标所对应的商品房住宅。
2、乙方对依据本协议所购商品房及其附属资产或权益享有占有、运用、收益、处分权。
3、乙方需按本协议约定向甲方支付转让费。
4、乙方需根据甲方与开发商签订的《购房合同》刚好足额缴纳购房款及契税、修理基金等费用。
第八条违约责任
1、乙方不根据《购房合同》时间交纳相关费用,造成违约的,违约责任由乙方担当,后果由乙方自负,与甲方无关。但甲方应当书面通知乙方缴纳相关费用及办理相关手续的时间、所需材料等。
2、如甲方把购房指标其次次转让给任何第三方(俗称一房二卖),造成乙方得不到房屋,则甲方需根据乙方已实际支付的费用(包括指标转让款、购房款等)的2倍向乙方担当赔偿责任。
33、符合办理房屋产权过户手续时,如甲方不将产权过户给乙方,双方确认此状况属于甲方恶意违约,甲方需根据乙方的购房费用(包括购房成本、装修费、指标转让费)的3倍向乙方赔偿损失。
4、如一方不诚恳信用履行本合同,发生纠纷,因解决纠纷产生的包括但不限于诉讼费、律师费、交通费、误工费、差旅费、***费等一切损失由违约方担当。
5、甲方不负责因开发商缘由造成不能刚好交付房屋的责任。但是甲方必需出面或托付乙方向开发商交涉协调交房时间,并刚好通知给乙方。
第九条其它事项
1、未尽事宜双方可另行协商签订补充协议,补充协议为本协议组成部分。
2、本协议经甲乙双方签字生效,一式二份,双方各执一份,各份具有同等法律效力。
3、双方根据本协议办理完房产过户手续后,本协议即履行完毕自动失效。
甲方(签字):乙方(签字):
年月