文档介绍：上海既有居住建筑节能综合改造模式
口上海市房地产科学研究院张冰
摘暮上海市既有居住建筑量大面广,大多为非节能建筑,迫切需要进行节能改造。本文从上海既有居住
建筑节能改造现状、节能改造技术、节能改造模式等方面探讨了既有居住建筑节能综合改造模式, 并进
行了实例分析, 总结实践经验, 切实推动既有居住建筑节能改造的推广。
关既有居住建筑; 节能综合改造;模式
据统计至年底,上海市各类房屋面积总计为. 筑节能改造。
亿平方米,其中既有居住建筑建筑的面积约为亿平方米, 占外墙外保温技术是将绝热材料复合在建筑物外墙的外侧,
到.% 。既有居住建筑中绝大多数在围护结构方面没有采用并覆以保护层有效抑制外墙与室外的热交换。外保温技术具
,、提高室内热环境、减少供暖和空调能耗保
季阴冷造成空调耗能严重。居住建筑的空调负荷占到全市用护外墙结构延长其寿命、施工方便、对室内住户无影响、美化
电峰值的% 、适用范围广等优点。外保温能减少自然界温度、
。推进既有居住建筑节能改湿度、”较少。在采用
,能提高居住者的舒适性产生显著的同样厚度保温材料的条件下,外保温要比内保温减少近, 的
经济效益和社会效益,对于促进整个上海城市的能源、资源节热损失。,可减缓室内
约具有十分重要的现实意义。,即使室内的空气温度有所变
化,也能得到较为舒适的室内热环境。另外采用外墙外保温技
上海既有居住建筑节能改造现状术还可以保护主体结构延长建筑物寿命。因此,在现阶段的
。常用的
节能改造工作还要稍晚一些。上海市不断加强住房综合整治外墙外保温系统有:现场喷涂聚氨酯硬泡外保温系统、膨胀聚
。据统计, 苯板外保温系统、挤塑聚苯板外墙外保温系统、聚苯颗粒保温
年至年,上海市完成旧住房综合改造约万平方砂浆外墙保温系统及无机保温砂浆外墙外保温系统等。
米;年起结合”迎世博天行动”建筑整治, 『住房、屋面节能改造技术

改造。
。常用的屋面改造技术包括:通过将平屋顶改为坡屋
改造的比例还是非常小的。而且既有居住建筑节能改造的发展顶,并内置保温隔热材料:在屋面铺设高效的保温隔热层和
尚停留在试点示范阶段,存在着诸多问题,如政策法规需进一通风隔热层等。

,最好选
中有待解决的瓶颈问