文档介绍：商场运营成本预算
一、组织架构
二、商场物业运营成本预算
商场包括1至4楼共四层,其中一楼建筑面积:2500㎡,经营面积:1500㎡。二至四楼
建筑面积均为:4100㎡,经营面积:2460㎡。合计建筑面积共:14800㎡,经营面积:商场运营成本预算
一、组织架构二、商场物业运营成本预算
商场包括1至4楼共四层,其中一楼建筑面积:2500㎡,经营面积:1500㎡。二至四楼
建筑面积均为:4100㎡,经营面积:2460㎡。合计建筑面积共:14800㎡,经营面积:8880
㎡。
(一)电费
1、照明用电:商场照明一般分为:基础照明和二次照明,二次照明由经销商按实际用电量
缴纳。因此,不做考虑。基础照明部分,根据现行的建筑照明标准,一般商场的照明功率密
度应在12W/㎡-20W/㎡之间,也就是说每平方米用电瓦数按高于12W设计即可满足商场照
明用电。每天营业12小时。则全年商场照明用电为(按20W计算):20W/㎡×12h×30
天×12月×8880㎡÷1000=767232KWh
2、空调用电:根据我市气候特点及商场经营要求,商场空调制冷集中在5月--9月五个月时
间,根据资料显示,商场空调用电负荷约为50W/㎡左,则制冷右阶段用电量为:
50W/㎡×12h×30天×5月×8880㎡÷1000=799200KWh
3、通风用电:根据我市气候特点及商场经营需求,商场通风主要集中在10月份至次年4月
份之间共6个月,根据空调通风用电负荷约为3W/㎡,则通风阶段用电量约为:3W/㎡
×12h×30天×6月×8880㎡÷1000=57542KWh
4、电梯用电:商场现有扶梯6部,观光梯2部,货梯1部。,观光
梯功率在11KW左,右6层楼货梯功率大致在13KW左。因每右日扶梯使用频率最高因此计
,平均运行负荷按50%进行核算则电梯用电量为:×
×9×12h×30天×12月=145800KWh根据以上各项用电则商场全年用电量及电费为:
用电量:767232KWh+799200KWh+57542KWh+145800KWh=1769774KWh
电费:1769774×=
(二)水费
根据《据建筑给水排水设计规范》,商场日用数量平均