文档介绍：房地产公司法律参谋工作内容和流程
一、效劳目的
(一)标准细致的法律效劳更有利于房地产开发公司业务的标准化、法制化;
(二)通过提供比拟全面、深入的法律参谋效劳,依法标准参谋单位的经营管理行为,预防、减少企业法律纠纷,防止参谋单位房地产公司法律参谋工作内容和流程
一、效劳目的
(一)标准细致的法律效劳更有利于房地产开发公司业务的标准化、法制化;
(二)通过提供比拟全面、深入的法律参谋效劳,依法标准参谋单位的经营管理行为,预防、减少企业法律纠纷,防止参谋单位不必要的法律风险和损失。将有效地帮助房地产开发公司躲避法律风险,预防纠纷的发生。
二、效劳方案
(一)考虑到房地产开发公司的业务主要集中在房地产领域,我们将结合房地产开发经营各个阶段需要解决的具体问题,分不同阶段可能出现的法律问题和各种需要制作的法律文件,确定相应的效劳内容:
1、协助公司处理各种纠纷
(1)各类合同纠纷、劳资人事纠纷、知识产权纠纷、股份转让等法律纠纷;
(2)以参谋单位代表的身份,通过协商、谈判的方式友好解决上述纠纷;如协商不成,可出具律师函;为参谋单位提供诉讼或者仲裁方案,必要时,代理参谋单位参与诉讼或者仲裁;
(3)、协助参谋单位分析、查找发生上述纠纷的原因,做到亡羊补牢、防患于未然,使今后此类纠纷少发生或者不发生。
2、协助参谋单位完善各项规章制度
(1)、在经营制度方面,主要针对经营方式的合法性、风险性提供法律意见及防范方法,及时修改不符合?民法通那么?、?合同法?、?物权法?等法律法规的条款,使参谋单位的生产经营的合法性得到保障;
(2)、在管理制度方面,主要针对参谋单位内部诸如劳动人事管理制度的合法性提供法律意见,使其符合?劳动法??劳动合同法?等法律、法规的相关规定,防止不必要的劳动纠纷和法律风险,维护参谋单位合法权益。
3、协助参谋单位对合同进行标准管理
(1)、协助起草、审查、修改现有合同,分类制作合同范本,最大限度地防止合同签订过程中可能存在的法律风险。主要针对原料采购、销售及特许委托代理销售、运输、仓储、租赁、专利技术和专有技术及商业秘密保密规那么,劳动用工等;
(2)、协助起草、制定合同履行规那么,结合?民事诉讼法?、?最高人民法院关于民事诉讼证据的假设干规定?及相关法律、司法解释等之规定,制定员工履行合同标准,完善履行手续,进行证据保全,防范因证据缺失导致败诉风险;
(3)、制定合同管理制度,就合同签订、履行、保管、归档等制定具体管理措施;
(4)、对履行中的合同进行审查,如有漏洞,及时采取补救措施。
4、为企业提供知识产权方面的法律效劳
知识产权是我们效劳的重点之一。具体包括著作权保护、专利权保护、商标权保护、非专利技术保护、商业秘密保护及反不正当竞争等。通过我们的工作,使公司在产品开发、产品销售、技术效劳、技术转让等过程中,不会违反?著作权法?、?专利法?、?商标法?、?反不正当竞争法?、?计算机软件保护条例?等相关法律、法规。
5、为公司清理债权、债务
(1)、清收债权,按法律规定诉讼时效界定情况,区分轻重缓急,起草、发出律师函,协助公司催收债务,使诉讼时效得以延续;
(2)、清理参谋单位对外债务,采取合法抗辩措施;
(3)、制定诉讼方案和证据保全、财产保全等措施。
6、协助参谋单位处理关于运输、金融方面所涉及的法律问题
(1)、协助企业在生产原材料、半成品、成品的仓储、运输所需的法律文件及运输过程中涉及货物保险、产品质量纠纷、产品损坏赔偿、交收货物的验收标准等等方面与法律有关的问题处理;
(2)、对参谋单位向其他公司融资或者金融机构借款、集资、担保、抵押行为所涉及的法律文件进行审查。
7、协助参谋单位处理关于行政方面所涉及的法律问题,预防法律风险发生。
(1)、协助参谋单位完成对公司章程、行政合同、管理方法的制定(包括起草、审查、签订、履行的程序);
(2)、参谋单位涉及营业场地租赁或自身物业管理与房产、消防等部门进行沟通,并处理有关法律事务、制作法律文件;
(3)、协助处理涉及参谋单位与工商、税务、海关、版权局、专利局等部门的特别法律事务。
(4)、对公司公章、营业执照、税务登记、介绍信等的管理提供法律意见。
(5)、代办公证。
8、为参谋单位改组、并购等方面提供法律效劳
9、对参谋单位员工进行法律培训根据参谋单位具体需要情况,对相关人员分类别、分专题进行培训,提高员工法律意识、合同意识、证据意识。主要包括?合同法?、?知识产权法?、?产品质量法?和?消费者权益保护法?、?劳动法?等。
10、代为行政诉讼或者仲裁,代为申请行政复议。联系我的时候请说是在58同城上看到的,
11、征地拆迁及补偿安置期间,为房地产开发公司提供的法律效劳包括但