文档介绍：东原地产防水设计标准及构造做法
编制靳凡日期
审核何永劼唐锐日期
批准杨永席日期
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修改人
审核人
批准人
一、适用范围
西南区域新开发项目的防水设计,其他区域项目可参考。
二、编制说明
防水分部工程,在建筑工程中占有重要地位。防水工程质量的好坏,直接影响到建筑物和构筑物的寿命,影响到人们正常、舒适的居住环境。
建筑防水工程是一项系统工程,它涉及设计、施工、材料、管理等各个方面,建筑防水工程的任务则是综合上述各方面的因素,进行可靠、耐久、合理、经济的设计,选择符合要求的高性能的材料,精心组织施工,实现防水工程的高质量,满足建筑物的防水耐用年限,取得良好的综合效益。
根据对公司现有开发项目防水设计的梳理,统一为公司的防水设计标准,各新建项目的防水设计应遵照执行。
本标准执行时间:从发布之日起2年内。
三、具体内容
1、需要做防水的部位
序号
功能空间
防水部位
备注
1
地上功能空间
厅室
地面
主要是别墅、洋房产品的防潮
2
卫生间
楼地面、墙面
3
厨房
楼地面管(烟)道穿楼板处及地面
厨房设地漏的时候满做防水
4
阳台
楼地面管道穿楼板处
5
屋面(露台)
屋面、管道出屋面处
6
有水环境的设备用房
楼地面
7
水表井
楼面、局部墙面
8
转换层
管道穿楼面
9
地下功能空间
地下车库(室)
地面、挡墙墙面、车库顶板
10
特殊
部位
消防水池
池底、侧壁
11
游泳池
池底、侧壁
12
景观水体
池底、侧壁
13
雨篷
板顶
2、常用防水材料
序号
材料类型
材料名称
常用厚度
备注
1
卷材类
聚酯胎SBS 卷材
2
聚酯胎自粘卷材
3
涂料
(膜)类
聚氨酯防水涂膜(双组份)
聚氨酯应采用环保型,不得采用焦油型聚氨酯(详重庆市淘汰落后技术的规定)
4
聚氨酯防水涂膜(双组份)
5
聚氨酯防水涂膜(单组份)
6
聚合物水泥防水涂料Ⅱ型
7
聚合物水泥防水涂料Ⅱ型
仅作为防潮层,不能算一道防水
8
聚合物水泥防水涂料Ⅱ型
仅作为防潮层,不能算一道防水
3、防水设计标准
部位
功能空间
构造层次(从上到下)
备注
地面
住宅厅、室地面
室内标高高于室外标高时:
30厚C20细石混凝土面层
100厚C20混凝土垫层,内配CRB550冷轧带肋钢筋ф******@200单层双向,原浆收光
素土夯实
1、用于地基沉降不大的挖方区、土质好的老土区域,地下水不明显的位置。
2、若地下水较大或地基沉
降量大的回填、软土区域,建议做刚性结构板,或垫层另行设计。
部位
功能空间
构造层次(从上到下)
备注
室外标高高于室内标高时:(别墅、洋房)(下沉式卫生间区域除外)
30厚C20细石混凝土
20厚1:3水泥砂浆找平层
240厚砖垄墙,上铺预制混凝土楼板架空
素土夯实找坡
设置架空层主要是防止底层的厅室返潮、结露;
本做法主要用于别墅、洋房类住宅产品。
3、构造见大样图一
室外标高高于室内标高时:(别墅、洋房的下沉式卫生间区域)
30厚C20细石混凝土面层
(泛水高度至楼层标高上300)
100厚C20混凝土垫层,内配单层双向CRB550冷轧带肋钢筋网ф******@200,原浆收光
素土夯实
1、本做法主要用于别墅、洋房类住宅产品底层下沉式卫生间。
楼面
住宅厨房
楼面
30厚C20细石混凝土面层
管道、,上翻至墙面300,上翻处洒豆石
结构板
见大样图二
住宅卫生间楼面
(适用于清水房)
20厚1:3水泥砂浆保护层
门口外翻200,墙面上翻300,淋浴区上翻600.(上翻处防水涂膜面洒豆石,上翻高度从楼层结构标高起算)
结构板原浆收光
卫生间四周填充墙底部做200高C20素混凝土挡水反坎,宽度同墙体;
管道穿楼板部位采用聚氨酯涂膜局部加强。
精装修房时。装饰面层下还应增加一道防水
见大样图三
住宅露台(保温)
40厚C20细石混凝土刚性层,内配单层双向CRB550冷轧带肋钢筋网ф******@200,分格缝纵横间距不应大于6m,钢筋网片在分格缝处应断开,分格