文档介绍：平顶山如馨家园居住小区规划设计说明书
——洛阳亲友如相问
一片冰心在玉壶
一、规划设计依据:
2、规划设计依据:
(1) 、平顶山市新城住宅小区开发建设领导小组提供的《平顶山市新城住
宅小区规划建设要求》
(2) 、《城市居住平顶山如馨家园居住小区规划设计说明书
——洛阳亲友如相问
一片冰心在玉壶
一、规划设计依据:
2、规划设计依据:
(1) 、平顶山市新城住宅小区开发建设领导小组提供的《平顶山市新城住
宅小区规划建设要求》
(2) 、《城市居住区规划规范》GB-93
(3) 、《住宅设计规范》GB-1999(2003年版)
(4) 、《住宅建筑规范》GB-2005
(5) 、《民用建筑设计通则》GB-2005
(6) 、《建筑工程建筑面积计算规范》GB-2005
(7) 、《高层民用建筑设计防火规范》
(8) 、《建筑设计防火规范》
(9) 、规划区1:500地形图及平顶山市委、市政府的有关政策、规定
二、区位分析:
如馨家园居住小区位于河南省平顶山新城区中心,毗邻市中心区,,该居住区呈不规则四边形,基地北面临规划50米宽的龙翔大道,东面与翠竹路相邻,南面与兰馨路毗邻,东面也即将建设一条城市支路。交通条件良好,并且东侧紧邻黄冈中学,北侧有大
型工厂。
二、 现状分析:
基地现状大多为闲置空地,,四条市政规划路环绕用地范围。基地地势平坦,目前基地标高东南角比现有路面标高高大约2米。
三、 总体规划设计理念:
本规划设计旨在面向未来、面向大众、创造一个布局合理、配套齐全、环境优美的新型居住小区,将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来。
1、 充分利用基地的自然条件和资源,强调创造良好的居住环境,将自然环境充分地溶入建筑群中;同时,注重对生态环境的保护,以创造园林式的生态型小区。
2、 通过设计丰富的住宅类型,合理的规划布局,现代气息的建筑造型,创造现代化风格的居住小区。
3、 设计流畅而经济实用的道路系统,体现“以人为本”的基本原则。
4、 结合基地的自然环境,进行总体的景观规划和设计,为总体规划锦上添花。
四、 总平面布置:
如馨家园居住小区根据功能及用地性质的不同,大致分为三大区域:A龙翔大道南侧规划区北部;B区整个基地的中心偏南;C区位于基地南部。
A区:在本规划中,该区入口设于基地北侧,,用地较不规整且和其余地块联系较差,故规划中拟作为高层小户型处理。户型较好的建筑顺应地形环境错落布置,绿化庭院,活动场所及停车区则有机的与建筑相结合。
B区:位于疏通整个小区的环状道路与中心景观之间,相对位置同样比较独立。在入口处设立小学,便于家长接送及人流疏散。其余沿街裙楼设有配套的超级市场,方便居民的生活。区内布置的户型多变,散落整个居住区,大多为正南北朝向,同时,通过种植绿化、隔音墙、部分建筑首层架空等措施,提高2区的整体环境质量。
C区:C区是基地内最北的一个区,主要格局呈西南河北面向的梯形。主要布置以33层为主的高层住宅。总体布局大致呈现南北向的行列式布置方式。以最大限度地争取良好的朝向,住宅南北向间距大于1日,保证每户均有足够的日照和采光。主要户型以一梯五户户套型为主,。本规划设计了一条环形的休闲步道,将C区的住宅群体串接成一体。