文档介绍：赣州市中心城区新赣南路传统风貌街区规划设计
公布稿
总则
区位分析
新赣南路传统风貌街区紧邻西津门,衔接郁孤台、姚衙前、赣州公园,老城的西入口和旅游线路的重要枢纽。独具特色的新赣南路、清水塘及历史街巷,较多的历史遗存和信息,自成体系的文化和历史格局。
规划范围
规划范围东至文清路、西至环城路、南至孟衙巷、北至西津路、盐官码头,。
发展定位
老城复兴先行者,创意文化活力区。
延续西津里全方位的市井生活百态;营造继承新赣南创新人文精神的文化大社区;带动周边,逐步实现老城的全面复兴。
用地布局规划
规划结构
规划形成“一心三轴十巷”的空间结构。
一心:新赣南路及清水塘组成的核心区域,是整个地块的枢纽。
三轴:包括旧事轴、古韵轴和新象轴。
旧事轴:接城墙及西津门码头,以漕盐博物馆、刘氏宗祠以及钨砂局等历史遗迹为脉络,并通过历史街巷与南部清水塘公园相连。
古韵轴:以大小新开路为主线,辐射天一阁及九曲巷。
新象轴:以蒋经国故居、第四区公署等民国建筑代表的新赣南运动纪念展示为主线。
十巷:通过传统街巷串联,形成遍布整个片区的文化体验网络。
用地布局调整
优化用地结构,增加街区活力;降低居住用地比例,增加商业,文旅办公,绿地,公服设施用地规模。
序号
用地名称
用地代码
用地面积(hm²)
占城市建设用地比例(%)
1
居住用地
R

其中
住宅用地
R21

服务设施用地
R22

商住用地
BR

2
公共管理与公共服务设施用地
A

其中
行政办公用地
A1

教育科研用地
A3

文物古迹用地
A7

宗教用地
A9

3
商业服务业设施用地
B

其中
商业用地
B1

商务用地
B2

5
道路与交通设施用地
S

6
绿地与广场用地
G

7
城市建设用地
总计

100
公共服务设施规划
规划依托街区棚户区改造,结合街区历史文化资源的保护与利用,通过以街区文化旅游、休闲创意为主的服务功能的引入、完善城市功能;以社区重构为引领,健全居住服务设施配套,构建层次清晰、布局适宜的公共服务设施体系,为实现街区“文化复兴、和谐宜居”提供强大的服务支撑。
整合存量空间,完善城市功能
完善老城中小学布局:
:将赣七中北区迁入街区。
,使小学两侧临路,便于疏解人流。
(北区),增设跑道。
整合行政办公资源,对现状14处办公用房,根据其使用情况、功能要求,提出提升整合措施,分别设于城角西侧与大新开南侧,,实现集中、高效。
依托行政区划,重构社区,健全居住服务配套