文档介绍：公共设施日常维修计划方案
(表一)
序号
类别
项目
日常维修
计划
方案
标准
实施效果
1
区内道路
路面、人行道、缓路径、道牙
每天检查二遍
由工程部专业维修工按项目维修规程实施。
路面修缮质量标准,人行道铺设修缮标准。
平整、无坑尘洼、无积水、无缺损。
2
室外照明
道路灯、庭院灯、高秆灯、投光灯、其他照明灯
每天检查一遍
由工程部专业维修工按专业操作规程实施。
电气作业安全操作规程,灯具施工技术标准。
灯泡正常使用,灯罩完好清洁灯杆及灯座无破损。
3
沟渠池井
雨水口、雨水井、污水井、化粪池、阀门井
每周检查一遍
由工程部专业维修工按作业规程实施维修。
井内无积物,井壁无脱落;化粪池出口及其他地隔无堵塞;井盖上标示清晰。
井盖完好,无缺损,少污积;无堵塞。
4
园林绿地
绿化、雕塑小品、花池循环水池
每天检查一遍
环境管理部进行绿化补种,园艺维修。
绿化工作标准;园林工作标准。
绿化管理设施、设备齐全完好;雕塑小品等园艺完好;绿化完好;循环水系统畅顺。
5
文娱场所
每天检查一遍
由工程部专业维修工按相关维修规程实施。
会所及活动中心维修工作标准。
各项设施、设备完好,正常使用。
6
地下停车场
每天检查二遍
由工程部专业维修工按相关维修规程实施。
路面修缮标准;
停车场地面修缮标准。
道路平整、无积水、无缺损。
7
消防设
排水管、室外消防栓、水泵结合器
每周检查一遍
由工程部专业维修工按相关维修规程实施
排水管施工技术标准;
管道畅通,吴塞;无泄漏;消防设施正常有效
施及排水管网
。
消防设施施工技术标准。
。
(表二)
序号
类别
项目
日常维修
计划
方案
标准
实施效果
8
公共标
志设施
标识牌、警示牌
每周检查一遍
由工程部专业维修工按相关维修规程实施。
标识清楚,无污积,损坏;安放牢固。
标志设施完好;标志物损坏。
9
连廊及
自行车房
连廊、自行车房
每周检查一遍
由工程部专业维修工按相关维修规程实施。
墙地面整洁,无损坏;连廊通畅;结构完好。
无乱搭建,整洁、通畅;墙面无破损或污迹。
10
其他公
共设施
垃圾堆放点及围栏、围墙
每周检查一遍
由工程部按相关维修保养规程实施。
无破损,脱落;泄水通畅。
确保围栏、挡土墙安全使用;确保垃圾转运站正常使用。
11
公共智能化系统
摄像监控系统、电子巡更系统、车辆管理系统、智能控制中心
每天对摄像系统监视器,控制器,摄像头等的外观及控制性能检查一遍,每天对巡更系统读卡机外观安联接及性能查一遍;每天对车管系统IC卡读卡器外观性能闸杆的外观运行情况检查一遍;各系统电脑外观,运行情况,传输线,传输性能,软件及数据的运行情况等检查一遍。
由工程部负责按智能化系统维护保养标准维护。
系统性能良好,正常运行;设施完好,整洁有序,无破损。
12
管理及商业用房
每周检查一遍
由工程部按相关维修保养规程实施。
相应建筑部分维修保养规程;
电气、设备维修保养规程。
正常安全使用,各项设施、设备完好,无改建。
公共设施定期维护计划及实施方案
(表一)
序号
类别
项目
日