文档介绍：小区物业管理方案规划方案标准
小区物业管理方案规划方案标准
小区物业管理方案规划方案标准
江苏大丰市康宁小区
物业管理方案
(范本)
江苏大丰瑞城物业管理
二○○七年一月十二日
目录
序言⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯小区物业管理方案规划方案标准
小区物业管理方案规划方案标准
小区物业管理方案规划方案标准
江苏大丰市康宁小区
物业管理方案
(范本)
江苏大丰瑞城物业管理
二○○七年一月十二日
目录
序言⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2-4
第一局部物业公司简介⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯5
第二局部管理效力理念、目标、内容、运作体制、管理措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯6-10
一、效力理念
二、目标
三、内容
四、管理运作体制
五、管理措施
第三局部管理经营机构框架及管理目标⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯11-14
一、管理经营机构框架
二、人员编制方案
三、管理效力目标
第四局部平常物业管理运作⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯15-22
一、先期介入阶段的管理
二、入住装饰阶段的管理
三、惯例管理运作阶段的管理
〔一〕管理处内部运作管理
〔二〕给排水设备及水景管理
〔三〕消防管理
〔四〕机电设备保养和修葺管理
〔五〕治安管理
〔六〕洁净管理
〔七〕园林绿化管理
小区物业管理方案规划方案标准
小区物业管理方案规划方案标准
小区物业管理方案规划方案标准
〔八〕车辆管理
〔九〕房子管理
〔十〕物业管理工作抽查与查核管理
第五局部物业管理制度⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯23-33
一、公司办公室工作
二、公司物业部管理工作
三、物业管理财务、资本的管理
四、机电设备管理
五、房子管理
六、治安、捍卫
七、小区洁净
八、园林绿化
九、车辆管理
十、维修、保养
十一、消防、安全
十二、社区文化
十三、物业接收、入住
小区物业管理方案规划方案标准
小区物业管理方案规划方案标准
小区物业管理方案规划方案标准
前言
大丰康宁小区坐落于江苏省大丰市,地理地点优胜,路网兴盛。工程
占地面积平方米,总建筑面积平方米,此中住所总建筑面积平方米,
商业总建筑面积平方米,灵活车泊车位个。绿化率为%。小区配套设备
完美。康宁小区工程由公司开发建设。
假定我们有幸进驻大丰康宁小区,将在广阔业主的全面监察、指导和支持下,尽心全
意为业主供应优良效力,真实做到物业的保值、增值,使大丰康宁小区的著名度和美名
度获得提高,最大限度地知足业主对高质量生活的追求,为业主创建一个放心、舒心、
放心的生活环境。据此,我公司依照贵公司的要求拟定出相应可行的管理方案,并经过
我公司专业化的管理效力,将大丰康宁小区塑造成当地的品牌社区。
我公司拥有:
雄厚的资本实力
本公司是专业物业管理公司,注册资本50万元。
强盛的技术保障力量
我公司由资深物业管理公司香港港联物业管理作为我公司的常年物
业管理顾问。
一流的管理和合理的收费
现本公司拥有国家3级物业管理资质,并培养出一批拥有现场管理经验人材。同时
公司联合平常管理工作拟定了一套科学、齐备的管理制度,形成了特有的管理特点。
我公司的收费均依政府有关文件及开发定位为指导,合理订价、力求使业主享受超
值效力。
丰富的物业接收经验
对物业的接收,我公司有着丰富的接收经验和一套科学完美的接收程序。公司财政
支持实时到位,人员配置科学合理,物质准备充分,设备设备检查交接仔细全面,使业
主、开发商、物业管理公司责、权、利清晰,接收过程有条不紊,使物业管理工作在最
短时间内步入正轨,保证业主生活正常无扰。
小区物业管理方案规划方案标准
小区物业管理方案规划方案标准
小区物业管理方案规划方案标准
拥有丰富的培训经验和人材优势
本公司已形成一整套完美的“培训——查核——裁减〞体制,使员工的素质与
市场同步展开,同时,公司着重社会效益,现管理的工程已成为福州物业管理实习、
培训基地。此外,公司拥有雄厚各种的人力资源,能够短时间接收大型工程。
假定我公司入驻大丰康宁小区,特别承诺:
*公司供应24小时工程人员值班,让业主碰到困难能随时获得我们的救助
*小区接收后两年内〔在硬件配套达标的状况下〕抵达“大丰市物业管理示范小区〞
的标准,三年内抵达“盐城市物业管理示范小区〞的标准
小区物业管理方案规划方案标准
小区物业管理方案规划方案标准
小区物业管理方案规划方案标准
第一局部物业管理简介
大丰市瑞城物业管理系江苏瑞城房地产开发公司投资构成,于2005年10
月份构成,由香港港联物业〔中国