文档介绍：December 09
地源热泵在别墅中应用的经济性分析
别墅
房产开发商
小业主
会所(含游泳池)
主要内容
地源热泵在别墅中应用的经济性分析
初期投资增加 vs 销售收入增加
初期投资增加 vs 运行费用节省
初期投资增加 vs 运行费用节省
别墅项目的房产开发商
销售型别墅,自己不持有,运行费用不是考虑的重点
关注点:别墅差异化,提升销售额
地源热泵对开发商的好处:
节能建筑卖点,售价提升
无室外机,小区景观
配套费用节省,地源热泵效率比VRV高,配电可节省20%;地源热泵机组可提供地板采暖的热水和生活热水,天然气的配套费用也大大节省
政府的奖励
别墅—房产开发商
地源热泵在别墅中应用的经济性分析
关于印发上海市建筑节能示范项目申报指南的通知
建筑规模:公共建筑,单体建筑面积须大于20000平方米,居住建筑面积须大于50000平方米。
执行65%及以上节能标准的新建项目,按照实际节能示范的建筑面积每平方米最高补助50元;
地源热泵在别墅中应用的经济性分析
配合方式
仅仅送“地埋管+水水地源热泵”,适合非全装修房
地埋管+水水地源热泵+室内末端+地暖+安装+生活热水(可选),适合全装修房
别墅—房产开发商
房产开发商
销
售
收
入
增
加
初
期
投
资
增
加
利润
投资增加
收入增加
方式 a)
300-350
1000-1500
方式 b)
550-600
2000
单位:元/m2
别墅项目的小业主
关注点:舒适性(地暖),节能环保,运行费用
地源热泵对小业主的好处:
舒适性高,夏天采用风机盘管制冷,冬天采用地暖;地源热泵冬季无化霜,采暖效果好
系统节能环保
可采用热回收系统,夏天免费制取生活热水
无室外机,景观好
系统效率4-,比VRV节省运行费用30-40%
地源热泵系统,可靠性高;机组寿命可达20年,节省小业主的二次设备投入(VRV一般寿命8-10年)
一机多用,地源热泵可结合地暖、生活热水,无须另外配置热水锅炉
无锅炉,安全性好
别墅—小业主
地源热泵在别墅中应用的经济性分析
系统配置:空调、地暖、生活热水
项目情况
面积 200m2
生活热水需求:70L/(人*天)*4人=280L/天
机组配置:地源热泵—HWWD20,VRV—20KW;
别墅—小业主--地源热泵 vs VRV+锅炉
地源热泵在别墅中应用的经济性分析
地源热泵在别墅中应用的经济性分析
初投资
别墅—小业主--地源热泵 vs VRV+锅炉
对比系统名称
地源热泵三联供系统
VRV中央空调+热水锅炉
备注
空调系统
95000
65000
含设备和安装
生活热水(300L水箱)
4500
4500
含管路
地板采暖
15600
24600
地源热泵可作为地板采暖的热源VRV需要增加热水锅炉,热水锅炉约9000元
总计
115,100
94,100
地源热泵在别墅中应用的经济性分析
运行费用
项目概况:
制冷量(KW):
20
制热量(KW):
22
热水需求量(L/天):
280
制冷季节天数(天):
120
采暖季节天数(天):
90
过渡季节天数(天):
150
空调每天运行时间(h):
8
天然气价格(