文档介绍：特选赣州市水东片区控制性详细规划说明书
文本
第一章总那么 1
第二章规划依据、规划原那么及指导思想 1
第三章开展战略及建设方针 1
第四章用地规划 3
第五章生活居住区规划 6
第六章公共设施规划 7
第七章文物古迹及历
特选赣州市水东片区控制性详细规划说明书
文本
第一章总那么 1
第二章规划依据、规划原那么及指导思想 1
第三章开展战略及建设方针 1
第四章用地规划 3
第五章生活居住区规划 6
第六章公共设施规划 7
第七章文物古迹及历史街区保护规划 8
第八章综合交通规划 9
第九章园林绿地系统规划 11
第十章环境保护规划 11
第十一章市政根底设施规划 12
第十二章综合防灾规划 15
第十三章规划控制体系 15
第十四章规划实施策略与措施 22
第十五章附那么 23
第一章总那么
第一条根据赣州中心城区水东片区的开展需要,为顺利进行水东片区生态的保护与城市开发建设,特制订本规划文本〔下称文本〕。
。规划区内开发建设、修建性详细规划和工程设计均应符合文本的规定。
第三条文本涉及的控制指标和技术规定是根据现有的相关标准、标准指定的,未涉及的指标应符合国家、江西省和赣州市的有关法规、标准确定。
第二章规划依据、规划原那么及指导思想
第四条规划依据
1、?中华人民共和国城乡规划法?
2、建设部?城市规划编制方法?〔中华人民共和国建设部令〔第146号〕〕
3、国家标准〔GBJ137-90〕?城市用地分类与规划建设用地标准?
4、国家标准〔GB50445-2023〕?村庄整治技术标准?
5、?工程建设标准强制性条文?城乡规划局部
6、国家、江西省相关法规和标准
7、?赣州市城市总体规划〔2023—2023年〕?〔上海市城市规划设计研究院〕
8、?赣州市城市总体开展概念规划?
9、?赣州市旅游开展总体规划〔2023-2023年〕?
10、?赣州三江六岸城市设计?〔美国龙安公司〕
11、?赣州市中心城区水东片区规划?〔赣州市城市规划设计研究院〕
12、?赣州市水东梅林片区控制性详细规划?〔江西省城乡规划设计研究院〕
第五条规划原那么及指导思想
1、生态优先原那么
2、区域协调原那么
3、效益统一原那么
4、人文特色原那么
第三章开展战略及建设方针
第六条开展目标
1、发挥区位、交通优势,将水东片区建设成为赣州中心城区东部的园林化新城区
。
2、加强生态保护和环境治理,注重文化内涵,将城市开发与生态保护有机融合,实现可持续开展。将水东建设成为赣州中心城区“绿肺〞,人们休闲旅游的“后花园〞和都市农业生产基地。
3、建设高效便捷的城市综合交通、公用设施、环境保护、综合防灾等根底设施系统,完善城市功能,满足人们生产和生活的需要。
4、挖掘片区历史文化资源,尊重人们的宗教习俗,维护片区开展脉络,保持文化的多元性,弘扬革命精神、人本精神,建设和谐社会。
第七条功能定位
赣州中心城区后花园,以生态居住和休闲旅游效劳为特色,具有外乡地域特色的多元文化展示区。
第八条产业开展导向
水东片区主要开展城郊旅游、观光朝圣、城郊房地产、社会效劳产业和都市农业。
第九条开展规模
1、片区用地规模
,其中,。,。
2、片区居住人口规模
水东片区规划人口容量15万人〔〕。
第十条用地选择及建设方针
1、用地选择
水东片区新增建设用地选择靠山开展,预留出东河桥头至木材厂之间的生态开敞空间,在青龙山东北侧安排建设用地。
2、建设方针
水东片区的工程建设本着“道路先行,先地下,后地上〞的原那么,按根底设施配套、公共效劳设施完善、生态环境优良的的目标有序展开,量力而行,尽力而为。
1、道路建设应贯彻“抓干放支〞的原那么,充分协调区域大交通关系,片区内主干道应按规划严格实施,先行展开建设;次干道需有但可调,保持通畅,以满足交通需求为主;支路视需要配建,充分表达工程安排的灵活性,以适应因工程不确定对用地规模的不同需求。
2、根底设施建设应依托赣州、章贡区、水东镇三级城镇进行配套开展,按容量适度超前开展,设施逐步跟进建设的原那么合理展开建设,表达水东片区的开展弹性,同时防止因根底设施建设战线过长而造成的大量超前投资。
3、公共效劳设施建设应与赣州、章贡区、水东镇三级城镇实现资源共享的原那么进行完善配套开展,防止重复建设,实现与城市共建共享,表达城市社区整体性。城区内效劳于企业的生产效劳设施建设应优先和强