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经济与管理学院管工二班冯敏20
目前我国房价现状:
近年来,我国房地产市场持续高速发展,改革开放以后,进行的城市土地使用制度的改革和住房制度的改革,从根本上打破了传统的计划经济对房地产市场的束缚,为房地产市场的发展创造了良好的1/7
经济与管理学院管工二班冯敏20
目前我国房价现状:
近年来,我国房地产市场持续高速发展,改革开放以后,进行的城市土地使用制度的改革和住房制度的改革,从根本上打破了传统的计划经济对房地产市场的束缚,为房地产市场的发展创造了良好的条件。我国房地产业从20世纪80年代改革开放起,经过三十年的发展,房地产固定资产投资快速增长,随着人民的生活水平不断提高,购房需求不断增长,房地产业得到飞速发展,取得了令人瞩目的成就。房地产正成为推动我国经济快速发展的重要推动力量,并且在未来几年里,房地产将仍然起到不可替代的重要作用。但是在房地产快速发展的今天,同样也暴露了不少问题,如房价收入偏高,投资性购房比例偏大,供求结构的矛盾等,因此,有必要树立新的房地产开发理念,及时采取相关的对应政策,实现我国房地产业的健康有序发展。
1。投资方面
从各地区的房地产投资增长情况看,2006年,全国完成房地产开发投资19382亿元,同比增长21。8%增幅比去年同期高出0。9个百分点,今年一季度,房地产开发完成投资3543。78亿元,%,,高于同期城镇固定资产投资增幅1。,东,,3524。21亿元和3474。76亿元,%,%%。中部地区投资增长最快,增幅分别高于东部地区13。6个百分点。东,中,西部房地产开发投资比重分别为64%,17。8%%。今年一季度,东,中,%,36。3%和29。3%。中部地区投资增速依然高于东部西部地区。全国31个省(区,市)中有16省(区,市)的房地产开发增长速度超过平均水平,增长居前的地区是内蒙古,吉林,河南,西藏,福建,安徽,广西等省份,同比增长幅度在30%以上。其中,内蒙古增速最为强劲,。6%%。房地产投资的总体规模逐年增大。其中,由1997年的3178亿元,逐年增加至2006年的25289亿元,增长率高于全社会固定资产投资增长率,%%,。从商品房投资类型结构看,普通住宅比重稍有上升,从1997年87。3%%;经济适用房所占比重直降,从1997年的13。4%%,尤其是2000-2007年的七年间,%;办公楼所占比重稍有下降,而商业用房所占比重趋于稳定,基本维持不变。%%;%%,资金结构有所调整。但国内贷款额自1997年以来持续增大,2007年超过7000亿元,为1997年的近8倍,是1997年以来的最高值。