文档介绍：物业存在问题整改意见和整改措施
2018年7月22号下午14:00到18点,地方:物业会议室。业委会与物业第一次会议,
重点讨论执行23条业主反应强烈的建议及整改措施。与会人员物业雷总,
业主代表。
提请物业整改的2物业存在问题整改意见和整改措施
2018年7月22号下午14:00到18点,地方:物业会议室。业委会与物业第一次会议,
重点讨论执行23条业主反应强烈的建议及整改措施。与会人员物业雷总,
业主代表。
提请物业整改的22条意见
一、完善小区两进出大门、所有楼面大堂、地下停车场出入口及小区内、外路面高清监
控设施。在没完善之前地下设专人值班。确保安防工作有实效。
物业回复:针对上述,经现场核查、评估,接受对现状进行改造升级;目前多家合作商
已进行现场评估,打算在本周六前完成改造方案。
备注:详细方案及布置图见附件
业委会:下周一在小区各公示栏公示方案和图纸,答应具体实施、完成时刻。在7月底
确认方案,8月1日开工,8月底完工;安防监控的完善事关全体业主安居,没有回旋余地
必须别折别扣完成。
物业:
能够给到业委会布防图,但临时别能公示。7月底能够确定方案及公示。8月开始施工,
8月底完成。
二、按小区面积和人员数量匹配安保力量。每期设24小时保安固定岗。每栋24小时有
专人定期或别定期每楼层及地下巡逻,增设保安电子巡更系统。
物业回复:
(1)、针对小区安保人员别脚咨询题,我司差不多按照园区进行标配,目前正在加强安
管人员的聘请力度,确保各个区域均有配备安管人员,以增加保安的整体力量;
(2)、在小区的安全死角咨询题上,除巡逻岗外,我司决定增设固定岗。确保巡逻岗定
时或别定时巡逻,并且别定期的更改巡逻路线。
(3)、在楼层、地库等位置设定相关巡逻点,并对相关的巡逻制定巡逻签到表,执行治
理人员全员将对巡逻签到事情做到定时或别定时巡查,确保责任到人,及时发觉咨询题。
(4)、对于增电子巡更系统咨询题,据了解该系统容易损坏,而且使用寿命短,大面积
使用成本过高,且别易现场操作;我司已经过采取上述三中措施增强安保力量,以拟补未增
设电子巡更系统的可能带来的别脚。
业委会:按照小区事情定员合适、定岗合理,安保人员配置人数、作业时刻及各区域岗
位设置明细,提供给业委会参考。安保人员巡逻方式,参照公安部门要求要设立电子找根系
统,必须完善。每期配备一名巡逻岗,配置一套巡更系统。人员签到监管力度别够。固定岗:
每期进出口设置一具。7月底前完成。
物业:目前63个安保人员(包含6-7期),分3班作业。目前做别到人员全面覆盖、封
闭治理。定岗、定员下来再进行沟通。
三、引入中山、珠海公共交通车进小区,或增加香洲吉大小区楼巴。让业主出行更便利,
也是兑现开辟商当初的答应。
物业回复:(1)、对于引进中山、珠海公共交通工具,目前我司差不多向中山市交通局
提交方案。由于公交车途径路线涉及中山、珠海两市,现两市交通部门正在协调之中,如有
进一步的消息我司将及时向业主及业主委员会反馈;
(2)、由于交通路线进入小区途径中山xx堡六期后市政路,而该项目现正在施工当中,
故未达到公交运营条件,但为方便业主的出行,该项目正在逐步施工整改之中,力争达到公
交