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临沂中环新能源
办公楼公共保洁、园区绿化养护方案
山东天元物业管理有限公司
二〇一四年四月二十六日
Eval临沂中环新能源
办公楼公共保洁、园区绿化养护方案
山东天元物业管理有限公司
二〇一四年四月二十六日第一节综述
临沂中环新能源办公环境及园区绿化投资较大,为保证办公环境
的清洁及绿化苗木的正常生长、养护,彰显企业的综合实力,因此必
须将物业的清洁及绿化保养提升到高标准。
临沂中环新能源办公楼、生产厂区楼、餐厨废弃物处理中心办公
楼室内外装饰用料讲究,日常到访参观、学****及业务客户较多,为保
持企业洁净、庄严的形象,根据企业生产运营的特点,必须配备专业
的保洁、绿化养护队伍长驻其中,并配置专业的机械及选用优质的清
洁药剂,才能有效地保证办公楼的环境卫生及园区绿化苗木的正常生
长,并达到净化空气、美化环境的效果。
第二节人员配置及素质要求
一、人员配置
1管1名。有2年以上相关工作经验,对办公及园区的清洁、
绿化保养工作有深入了解,服务意识和沟通能力强,能解决投诉和分
配人员工作,监管日常保洁、绿化养护工作进程及各办公区内外的清
洁保养水准,能带领下属员工做好保洁、绿化养护工作。
(含机动保洁1人)。在公司工作6个月以上,
或培训1个月以上并考核合格,具备良好职业道德和责任心,熟悉清
洁保养工作,严格按照操作规程工作。机动保洁人员能够循环完成办
公楼每月、每季保洁员作并应付突发事情,有员工请假时可暂顶岗。
。在公司工作6个月以上,或培训1个月以上
并考核合格,具备良好职业道德和责任心,熟悉清洁保养工作,严格
按照操作规程工作。
4、绿化养护人员4名。在公司工作6个月以上,或培训1个月
以上并考核合格,具备良好职业道德和责任心,熟悉清洁保养工作,
严格按照操作规程工作。
二、其他要求
(约30平方米)现场办公和存放
清洁机器、保洁员具、清洁物料。
、电,以便按计划顺利进行正常的清洁、保养工作。
第三节各岗位职责及考核细则
保洁、绿化主管岗位职责:
保洁绿化主管在管理部经理领导下,实施负责小区保洁绿化工作,美化、
净化办公生产环境。
一、熟悉办公园区楼座排列,车行道、人行道分布及面积。
二、坚持高质量、高标准制定车行道、人行道、楼梯走道、大堂和绿化地
的具体作业程序和保洁标准,检查考核评分标准和奖惩措施,经管理部经理批
准后组织实施。
三、合理配置小区内垃圾桶数量、分布地点,垃圾转运车、清扫工具数量
及保管场所,合理配备操作人员,小区内不留卫生死角。
四、小区保洁实行划片分区包干作业管理,做到员工之间任务划定清楚,
责任明确,检查、考核标准公开,奖惩兑现。
2五、严格本部门考勤制度。保洁员每天定时集中讲评,对全年出全勤、无
迟到早退员工,报请管理部经理给予奖励。安排好员工节日期间的探亲活动,
确保办公园区保洁工作有条不紊。
六、严格保洁工作检查制度,实行自查、巡查、抽查监督制度,检查、考
核结果切实与员工收入挂钩。坚持把责任区域清洁人员考核评分定期公开,广
泛接受业主监督。
七、定期组织员工学****关心员工文化生活,倡导在平凡岗位上,干出不
平凡事迹。
八、完成管理部经理交办的其它任务。
保洁员岗位职责:
保洁员在主管的领导下,负责分区的环境卫生清扫、消杀、保洁等工作,
具体职责如下:
一、每天清扫责任区内走廊、楼梯、公共卫生间两次;楼内标志牌、信箱、
消防栓等每周清洗、擦抹一次。
二、垃圾日产日清,倒到指定中转站。
三、不定期用药物喷杀蚊、蝇、虫、鼠等,主要在垃圾池、明沟、排水池、
排污井等周围施放药物。
四、每年疏通化粪池一次。
五、维护园区清洁卫生,对不卫生、不文明的现象和行为要及时劝阻和制
止。开展环境卫生宣传,养***人爱清洁,个个讲卫生的良好风气。
六、当班时间遇到园区内有任何垃圾、脏物、废物、杂物等不卫生现象,
随产随清,保持区内卫生。
七、未经允许,不得随意进入办公楼内各办公室,一经发现,立即送派出
所处理,管理部不得留审。
八、完成主管交办的其它工作。
3绿化工岗位职责:
一、熟悉园区的绿化概况,充分利用和发展绿化地面积,合理种植花草树
木的品种和数量,创造优美的植物景观,发挥绿化生态环境效益。
二、提高绿化养护管理的知识和技能,熟悉花草树木品种、名称、特性和
栽培管理方法,掌握花木病虫害的防治方法,正确并熟练使用园林工具。
三、对花木进行适当挂牌,标明品种、科属、