文档介绍：南奥CD户型传播大纲
广州旭日广告
2002年9月
悉尼一区CD型中小单位户型
80-120平方米(100-120平方米居多)
总价30-50万之间
小高层
环高尔夫球场而建
约200多套
和AB型大单位的区别
其他基本相同,只是面积相对要小,总价相对要低,购买更加轻松
户型变化带来的消费群体变化
中产阶层
高级白领一族
目标消费群体
小资阶层,高级白领
25-35岁之间
高学历,年薪6-10万左右
事业刚刚起步或稍有起色,小有积蓄交首期,个人月收入在5000元或者以上水平
一般第一次置业
他们需要什么?
由于收入限制,他们十分看重性价比,对于住房等大件物品而言尤其如此,凡事都要讲一个物有所值
工作非常繁重,希望一个能够让他身体健康和放松身心的地方
向往尊贵品位的生活,又难以承受尊贵生活的消费支出
处于二次创业的阶段,希望事业再创高峰,收入更上一层,因此希望能和精英人士多打交道,以寻找事业发展的机会
希望轻松拥有尊贵的生活方式
南奥能提供什么?
中小户型设计;环高尔夫球场而建,前有高尔夫景观,后有原始生态林
以高尔夫为主的完善的社区运动设施;
健康的居住环境和成熟的生活配套;
地处广州未来居住中心的中心,交通便捷
大众运动健康的奥林匹克社区文化;生活就象高尔夫的生活方式
社区文化生活方式
南奥
悉尼组团
我们出售的不仅是一种尊贵健康的生活方式,还有无限的增值潜力
我们前期的广告传播主题
尊贵生活,怎能没有高尔夫
主题广告可能带来的效果
初步树立起南奥悉尼区尊贵生活社区的楼盘形象
拔高了消费者对他的期望值
CD户型的两个传播方向
实惠主义路线
尊贵生活方式路线