空调维修保养方案.pdf

文档介绍：为了有效地控制空调维修保养费用,节约维修成本,特制定维修保养方案。
内容:公司共有空调388台,其中室外空调有374台,中央空调有14
台,主要分布在生产车间、宿舍生活区、办公楼。
一、在空调保养方面:
空调经过长时间运行,空调冷冻为了有效地控制空调维修保养费用,节约维修成本,特制定维修保养方案。
内容:公司共有空调388台,其中室外空调有374台,中央空调有14
台,主要分布在生产车间、宿舍生活区、办公楼。
一、在空调保养方面:
空调经过长时间运行,空调冷冻水、空压机、冷却水系统、制冷主机及
风机散热盘管不可避免的出现了水垢、锈蚀和粉尘问题,保养如下:
1、节约能源、降低运行成本。
对空调系统的冷却水和冷冻水系统进行专门的化学药物处理,清除水
垢、锈蚀、粘泥、杀菌和防腐蚀处理,同时公司所有空调温度控制在26度
以上。
2、延长使用寿命,减少设备折旧使用费。
减少事故停机,改善制冷效果。清洗可去除污泥,使管路畅通,水质清
澈。同时除垢、防垢,提高了冷凝器、蒸发器的热效率,从而避免了高压
运行超压停机现象,提高了冷冻水流量,改善了制冷效果,使系统安全高
效运行。
3、降低维修费用
为用户节约大量维修费:未经处理的空调,则会出现管道堵塞、结垢、
腐蚀,超压停机直至发生事故,如主机因腐蚀泄漏、溶液污染,则需更换
铜管,更换溶液,维修主机,一般需维修费1000-10万元。而经过处理后,
既可减少维修费用,又可延长设备使用寿命,还能为公司减少几十万元的
损失。
4、改善工作环境
每月不定时清除锈水、污水、污泥、菌藻会改善周围环境又保护生态环
境,同时空调系统所供应的冷暖气清新、优质,有利于使用者的身体健康。
二、空调维修方面:
1、空调责任划分
公司空调除行政管理部和后勤总务外,都已经划入部门主管负责(见
以下明细),各部门负责人除对空调进行日常保养外,维修严格按《设备
维修单》维修。
2、设备部每月做好的维修记录
设备部接到《设备维修单》后,立即安排人员到现场维修:维修分为内
修和外修两大类:
内修:对于一般简单空调的维修由我们的设备部维修工进行维修,零件可以向采购请购,同时及时跟踪请购的配件。
外修:对于较复杂的空调维修,由设备部或辅料采购对外寻找两家以上
供应商,进行比价、议价,最后得出最便宜的一家进行维修,此次重点对中
央空调,一般室外空调维修市场有统一维修价。
空调维修后,由部门主管负责确认OK。
3、维修做好跟踪服务记录
空调每次维修做好记录,维修记录要有:维修时间、维修