中惠锦苑、中惠高尔夫花园 前期定位策划书.ppt

文档介绍：中惠锦苑、中惠高尔夫花园前期策划提案
长安镇房地产宏观市场调研与分析




小结
①东莞各镇区经过二十多年的经济发展,积累了财富,提高了居民的综合素质,各行各业得到长足的进步,以房地产业为代表的城镇建设取得巨大的成果,东莞正逐渐成为继广州、深圳后又一个地区中心城市,市场潜力巨大;
②长安镇作为东莞的经济强镇,外向性经济一直走在东莞甚至全国的前列,雄厚的经济实力支持城镇建设快速发展,居民对改善居住环境的需求不断扩大;
③随着“把东莞建设成为以国际制造业名城为特色的现代化中心城市”战略目标确定,长安镇新一轮城镇建设开始展开,将会吸引更多的投资者,创造更多的就业机会,也给房地产带来新的市场。

●供求分析
●市场宏观预测
风险预测
●商业楼盘少,消费者可选性小
●土地资源有限,商业楼盘开发集中,竞争加剧
机遇预测
●经济持续稳定增长,城市化要求越来越高
●外来人口的持续增加
●城乡居民投资手段单一


●中心区土地资源稀少,可发展规模小
●锦厦村将成为新的商务文化居住中心
●市场需求潜力大
●小高层、高层逐渐兴起

●锦厦村区域
●中心区区域
●咸西村区域