文档介绍：【吴家山新城规划】
一、规划范围与人口、用地规模
吴家山新城规划范围东起张柏公路、西至九通路和吴新干线,南起汉江、北至东流港,包括吴家山街全部、三店集镇全部,以及慈惠集镇、长青街和径河集镇等三个相关街区集镇的一部分,总面积48平方公里,【吴家山新城规划】
一、规划范围与人口、用地规模
吴家山新城规划范围东起张柏公路、西至九通路和吴新干线,南起汉江、北至东流港,包括吴家山街全部、三店集镇全部,以及慈惠集镇、长青街和径河集镇等三个相关街区集镇的一部分,总面积48平方公里,其中建成区面积近20平方公里,占本规划范围总面积41%。。用地布局仍以总规确定的吴家山2020年的城市人口28万人为基础,新城建设用地44平方公里,同时预留发展备用地4平方公里为城市发展留有余地。
二、规划目标与策略
吴家山新城是武汉新一轮城市总体规划确定的新城之一,也是紧邻武汉中心城区的重要新城。在城乡一体化的新形势下,我区初步确定全区以吴家山地区为中心的三个发展方向,即东联——东联汉口、西拓——西拓孝襄、北延——北延空港。形成了“三城一新”的战略格局。三城一新,就是指吴家山新城、泛金银湖生态新城、台商产业新城和新农村建设发展区。与其他新城相比,吴家山新城特色鲜明,特别是城市目标、产业特色和环境特征体现了“新”的特点。
本次概念规划提出,吴家山新城建设的总体目标是“怡居新家园、经济新舞台”。主要包含以下四层含义:将吴家山建成武汉西部的繁华新都市、培育现代服务业的新空间、环境优美的新住区、优化提升全区产业的新平台。
规划提出吴家山新城的定位是:吴家山地区是东西湖区政治文化和科教中心,武汉西部具有区域辐射力的城市副中心,区域技术创新和产业升级的中枢引擎,以优越人居环境和现代服务业为支柱、辅以高新技术产业与研发功能的综合新城。
三、规划结构与功能布局
吴家山新城规划结构是:金山大道以北开辟新区()、金山大道以南优化整合旧城(),形成“一心、四区”的功能布局:(1)一心,在五环路和金山大道交汇处形成城市公共中心区;(2)四区,指北部居住新区、南部旧城居住区、海峡两岸科技产业园区,以及东南部商贸物流区等四个功能区。北部居住新区涵盖三店、径河集镇。南部旧城居住区包括吴家山街、长青街团结片、慈惠集镇。产业区包括北部的台商新兴工业园和南部的海峡两岸科技产业园。东南部商贸物流区主要由余氏墩组团、舵落口市场群构成。
对吴家山新城各个片区,开展组团功能定位,逐步推进旧区改造、新区开发,具体为:
(1)余氏墩组团——改变传统的仓储模式,畅通与三环线和市区联系,定位于承接主城、功能转型的现代物流区;
(2)舵落口市场群——提档升级,梳理交通,建设现代商业服务区和市场群;
(3)慈惠集镇——环境优化、塑造特色,以发展居住和商业和文化旅游为主,建设滨江特色街区;
(4)吴家山街、长青街团结片——旧城改造、完善配套,定位于商业、文化教育和居住集中的宜居街区;
(5)海峡两岸科技产业园——产业优化、园区更新,定位于武汉西部的科技新城和创业之都;
(6)吴家山、圣山——公园建设、适度开发,定位于新城的绿色空间形象标志、文化主题公园的核心;
(7)新城核心区——整体开发、打造新区,建设政治文化、商业金融、科教信息与现代服务新区和汉口