文档介绍：深圳市安居型商品房建设标准和销售
监管协议书
宗地编号:A116-0335宗地
项目名称:
土地出让
合同编号:
深圳市住房和建设局制
二〇一〇年月
深圳市安居型商品房建设标准和销售
监管协议书
根据《深圳市保障性住房条
深圳市安居型商品房建设标准和销售
监管协议书
宗地编号:A116-0335宗地
项目名称:
土地出让
合同编号:
深圳市住房和建设局制
二〇一〇年月
深圳市安居型商品房建设标准和销售
监管协议书
根据《深圳市保障性住房条例》,为切实履行《深圳市土地使用权出让公告》(深土交告〔2010〕24号)和《补充公告》,确保我市安居型商品房建设和销售工作稳步推进,订立本协议。
第一条协议主体
甲方(住房建设部门):;
法定代表人:;
职务:;
身份证号码:;
地址:;
电话:;
乙方(土地竞得者):;
法定代表人:;
职务:;
身份证号码:;
地址:;
电话:;
第二条用地概况
(一)宗地编号:A116-0335;
(二)建设地点:宝安区宝安大道东侧、航城大道北侧,其东面紧靠航城工业区,北面是坑下塘,西面是新城大道,南面隔航城大道是新固第二工业区;
(三)土地用途:二类居住用地;
(四)总用地面积:;
(五)建设内容:安居型商品房及其配套设施。
第三条监管内容
(一)户型和面积标准。乙方按照建筑面积70平方米、85平方米两种户型设计安居型商品房,建筑面积误差不大于±5%,且两种面积户型比例为1:1。
(二)建设工期。乙方自土地出让合同签订之日起30个月内完成该宗地的全部建设任务,通过规划验收和竣工验收,满足交付入住条件。
(三)销售对象。本项目安居型商品房面向经甲方授权机构(市住宅售房管理服务中心)审核合格的、取得安居型商品房准购证明文件的对象销售。统一使用甲方制定的安居型商品房购房合同(示范文本)。
(四)销售价格。乙方销售安居型商品房的价格,须以竞买时确定的价格(含装修)为基准价格,并按照公告发布的《楼层和朝向修正的基本方法》修正确定单套住房价格。
第四条权利和义务
(一)甲方对本协议约定的监管内容实施监管,对发现的问题,向乙方出具整改意见。
(二)乙方申报的项目设计方案、初步设计相关文件,以及其他书面申请材料,甲方应在10个工作日内出具书面审核意见。
(三)甲方根据本项目进展情况,及时确定安居型商品房的销售时间。
(四)乙方根据本协议约定的监管内容,接受甲方的监管,并主动予以配合,提供相关资料;根据甲方提出的整改意见,及时予以整改和落实
。
(五)乙方在签订本协议后,应每月向甲方书面报告项目进展情况,直至项目竣工验收。
第五条违约责任
(一)乙方未按本协议户型面积标准编制设计方案的,