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Policy & Management
对建立和完善建筑环境评价体系的思考
◇伍培廖莎莎周玉礼游永生
摘要:本文对如何建立完整而全面的中国自有建筑环境评引导成立独立的第三方评价机构,对建筑设计方案实行、建筑物
价体系,包括高校建筑环境评价体系进行了分析和讨论。开发全过程、建筑材料和建筑设备进行全面评估。这种市场化将
关键字:建筑环境评估体系中国会促使建筑评估体系的良性发展,使其更趋于实际,而避免个别
由于建筑环境评价体系客观上涉及到建筑学、建筑结构、给专家的闭门造车。
排水、暖通空调、建筑电气、建筑智能化系统等建筑类诸专业多当前,我国对建筑物实行绿色评估,是建设部组织成立专门
学科、多角度、多要素的考察和评估,实际上是一个很复杂的系的专家组来实施,由于缺乏第三方评价机构,对建筑物实行方案
统工程,而建筑环境评价是针对这一复杂系统的决策思维、规划评估、施工阶段全程评估、建筑材料环保性能绿色评估中存在着
设计、实施建设、管理使用等全过程的系统化评价模型,是一种第三方评估机构缺失的问题,这种以行政化为主导的评估结果也
定性与定量相结合的评价,因而其指标选择、评价体系的建构过很容易引发一些其他社会问题。因此,在实行专家评估的同时,
程很复杂,而体系的建立则有待学科间的融合。目前,在这方面政府必须及时培育第三方评价机构。第三方评价机构的建立将这
所做的研究还比较少,主要是从暖通空调专业角度进行考察,理种外部评价委托与内部专家评价相结合,评价的标准或内容由双
论研究不深不全,和实践联系得也不紧,在相关专业方面还有待方共同拟定,既能发挥专业咨询机构的专业优势,也更容易从客
进一步深化。观公正、科学合理的角度保证评价结果的客观性、科学性,以及
目前,我国对同一类型的建筑,不分性质、使用年限、功能社会和被评价者的易接受性。
等,均采用相同标准,明显不足。需进一步细分不同建筑类型的对绿色建筑的开发与评估,若政府发挥其主导作用,使其逐
特点,针对不同类型建筑的评价指标体系作出更具有针对性的指渐迈入市场化领域,设立新的职业资格制度,应有助于建筑环境
标体系。可借鉴结构设计中“建筑重要性系数”的概念,对不同评估体系的完善和推广。需要注意的是,参与评价的第三方必须
的建筑物引入“生态系数”概念,以期根据建筑物的性质、使用注重评估人员专业性的培养,政府应该加强绿色建筑技术规范、
年限、功能等做到区别对待。另外,我国幅员辽阔、气候差异性绿色建筑科技培训工作,培养相应的绿色建筑评估专业技术人
大、自然条件各异,评估体系必须考虑地区差异,建立全国通用员,甚至考虑绿色建筑评价师职业资格的出台问题。
的唯一标准体系是脱离实际的,在评价体系的标准设立方面,允除了对建筑的生态性能进行评价分级,还可以通过经济杠
许根据各地的具体情况,有一定的灵活性,而非全国同一个标杆,采取激励政策鼓励建筑更多的生态绿色建筑。在评估指标
准。应在全国范围内划分若干地区,通过对当地主要代表性特征上,既要考虑对宏观(全国范围乃至全球范围)环境的影响,如
进行分析后赋值。的排放量,节约水及其他资源(能源), 建筑材料生产、选用
以高校为例,大学校园内的建筑环境类别较为复杂,要求明和建筑运行时的能源消耗等,既需要有利于建筑环保节能,