文档介绍：商业城商铺装修管理规定
一、施工时间为:22:00-次日9:00;商场开业后施工时间以管理公司通知为准。
二、基本原则
1、租户应严格按照管理处制定的装修规则完成其商户的装修工程,如管理处发现该租户聘用的施工单位及其施工人员违反装修规
商业城商铺装修管理规定
一、施工时间为:22:00-次日9:00;商场开业后施工时间以管理公司通知为准。
二、基本原则
1、租户应严格按照管理处制定的装修规则完成其商户的装修工程,如管理处发现该租户聘用的施工单位及其施工人员违反装修规定,管理处有权拒绝该等人士进入商场或在管理处认为有必要的情况下,将其逐出商场。
2、装修期间,商业管理公司工作人员有权进入正装修的单元,以检查并确定装修规则是否得到遵守。
3、所有直接或间接因装修工程而引起的诉讼、索赔、要求及费用完全由该租户单独负责,与其他租户及商业管理公司无涉。
4、装修单元的租户在装修时不得改变商户主要结构(如支柱、结构墙、楼面、天花及外墙),不得损坏单元设施,包括商场所有上、下水管道,电路线路,消防报警装置等,亦不得随意拆除和改动;如有违反,将按有关规定严格处理。
5、施工人员及其车辆于相关商户的装修施工期间须按规定使用电梯和进出商场。施工人员应向管理处办理商场临时出入证,凭证出入。未经申报批准的装修业务,其施工人员不得进入本商场施工。
6、施工建筑垃圾必须按管理处规定方式处理,不得擅自投入垃圾箱或任意投放,违反规定者物业有权责令清理或委托其他人员进行清理,租户及施工单位必须支付因此造成的一切费用及违约金。
7、施工前及施工期间,租户必须在商户外张贴施工许可证及由商业管理公司发出的装修申请批复,以便管理人员检查。施工许可证过期无效,未能按时完工,需重新办理施工许可证。
8、租户所雇的施工人员应与商业管理公司管理人员密切配合,互相尊重,如发生矛盾,应由双方负责人协商解决。
三、消防安全管理
1、租户应在施工前必须先获得政府相关部门的有关批准,特别是该商铺二次装修《建设工程消防设计审核意见书》。且于确保能于施工完成后取得消防验收合格证书,否则由此引起的后果由租户自行承担,造成出租人损失的,租户应当赔偿。
2、消防安全管理
3、在施工开始前及整个施工过程中,须在施工场地内自行配置足够数量的手提式灭火器(每100平方米设置2个4公斤灭火器,不足50平方米的按50平方米计,设置1个4公斤灭火器),并放在明显及容易取用的地方。如发现没有配置灭火器,商业管理公司将有权责令停工。
4、未获商业管理公司同意,不得使用明火。如需动火,必须事先至管理处办理“动火证”,并严格按消防管理规定操作执行,动火作业严禁与油漆工序同时进行施工。
5、施工期间不得将过量的油漆或其他易燃易爆危险品带入或存放于商场或商户内,只准存放当天所需的用量,且必须将其存放在密闭金属容器中。
6、严禁更改任何消防卷帘,所有装修不能在消防卷帘的上下方或阻挡消防卷帘开关箱或导轨。
7、不可阻挡消防通道、消防门、紧急出路灯、消防栓等消防设施设备。
8、不能随意改变防火门的功能、位置及尺寸。
四、成品保护
1、施工前施工单位必须做好相关部位的成品保护(如公共通道地面、墙面、天花、玻璃幕墙及其他设备设施)。商铺防火门和通道墙面须采用薄木板临时封贴保护、地面须采用9mm以上薄木板或