文档介绍：
二手房购房协议书
二手房购房协议书1
甲方(卖方):
xxxxx
乙方(买方):
xxxx
甲乙双方就房屋买卖事宜,经协商一致,自愿达成如下协议。
一、转让房屋
甲方自愿将坐落于xxx房屋出售给乙方,室号为xx,房屋所有
二手房购房协议书
二手房购房协议书1
甲方(卖方):
xxxxx
乙方(买方):
xxxx
甲乙双方就房屋买卖事宜,经协商一致,自愿达成如下协议。
一、转让房屋
甲方自愿将坐落于xxx房屋出售给乙方,室号为xx,房屋所有权证证号为:xxx,共有权证号:xx,产权面积为:xx平方米,规划用途为:xx,国有土地使用证号为:xx,乙方对该房屋充分了解后愿意购买。该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。
二、转让价格
经过甲、乙双方议定,上述房屋转让成交价为人民币(大写)xxx,人民币(小写)xx元(其中含经济适用住房货币补贴xx万元整,《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号:xx;含提前还贷部分资金xx万元)。
三、税费缴纳
甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由xx承担。
四、付款方式
双方约定,房屋所有权转移的全额价款按下列第xx种方式付款。
1、一次性付款
应于本合同签订之日起xx日内一-次性支付到监管专户,如未按期付清,则本合同自动终止。
2、分期付款
(1)第一期xxxx
(2)第二期
xxxxx
(3)第三期
xxxx
3、商业贷款付款应于本合同签订之日起xx日内支付首期房款人民币xxx元,余款xxx元在xx日内由买方向银行申请以按揭方式付清,如未能付清,则本合同自动终止。
4、公积金贷款付款
应于本合同签订之日交付首期房款人民币
xxx元,余款xxx元在xxx日内由买方向公积金管理机构申请以公积金贷款方式付清,如未能付清,则本合同自动终止。
五、交易资金监管
1、根据建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理规定交易结算管理有关问题的通知》(建住房[20xx]321号文件)和《长沙市二手房屋交易资金监管办法》规定,甲乙双方同意接受二手房交易资金全额监管。
2、甲乙双方将本合同约定的房屋所有权转移的房价款人民币(大写):xxxxx元存入资金监管专用账户。(买方使用经济适用房住房货币补贴购房,买卖双方自行协商补贴是否进行监管;已提前还贷部分,凭银行还贷确认信息数据不列入资金监管的金额范围,其资金安全自负。)
3、资金监管账户
户名:xxxx
开户行:xxxxxxx
账号:
xxxxxx
六、交付
甲方应于房屋所有权转移登记完成之日起xx日内将转让房屋交付给乙方,并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付,并配合乙方办理产权过户相关手续。甲方保证所转让的房屋权属明晰,没有房屋所有权转移登记的法律障碍。否则,由此产生的法律责任由甲方承担。
七、陈述与保证
合同各方分别陈述和保证如下:
1、各方具有签署和履行本合同所必要的资格、授权和完成相应的批准程序的能力;
2、各方签署本合同的代表已获得各方的充分和有效授权,各方对签约代表所签署的文件予以承认和执行;
3、各方在履行本合同过程中,如因司法、行政机关对标的房屋(或预付房款)予以查封、冻结等限制性措施导致交易中止的,交易风险由各方承担。
八、违约责任
任何一方违反本合同约定,均构成违约。违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任。
九、争议的解决
买卖双方因履行本合同发生纠纷,应尽量协商解决。协商不成的,通过诉讼、仲裁的方式解决。
十、附件
《二手房交易资金监管信息登记确认表》属于本合同的附件,与本合同具有同等法律效力
十一、其他条款
1、卖方单方终止本协议,监管部门有权将买方已转付至监管账户的购房资金退付给买方,买方可依据受损失程度,追究卖方的违约责任。
2、分期付款的买方在超期xx日之后,未付清后续购房款的,监管部分有权根据卖方的申请,终止本合同。卖方可依据受损失程度,追究买方的违约责任。
十二、补充条款
本合同x式三份,甲、乙双方各执一份,长沙市房屋产权登记机构存档x份。
甲方(签章):xxxxx乙方(签章):xxxx
xxxx年xx月xx日
xxxx年xxx月xx日
二手房购房协议书2
出卖方:__________(本人)
(法定代表人)姓名:__________
国籍:__________
(身份证)(护照)(营业执照号码):__________
地址:__________
编码:__________
联系电话:__________
委托代理人:__________
国籍:__________
电话:__________
地址:__________
编码:__________
买