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商铺物业管理效劳合同
甲方:(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)
根据?物业管理条例?和有关法律、法规,甲、乙双方在自愿、平等协商一致的根底上,在乙方签订?商业管理合同?时,就物业管理效劳达成如下合同条款,共同信守。
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商铺物业管理效劳合同
甲方:(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)
根据?物业管理条例?和有关法律、法规,甲、乙双方在自愿、平等协商一致的根底上,在乙方签订?商业管理合同?时,就物业管理效劳达成如下合同条款,共同信守。
乙方经营********号商铺,共间,建筑面积m²,经营期限。
第一条双方的权利和义务
一、甲方的权利义务
l、对商铺的共用部位、共用设施设备、道路、环境卫生、绿化等工程进展管理、维护与咨询效劳;
2、制订本物业的?消防全责任书?,并监视落实;
3、制定本物业的?商铺管理规定?,并监视落实;
4、制订本物业?房屋装饰装修管理规定?,监视落实与商铺相关的容:
5、依据双方约定,按月/年向乙方收取物业管理效劳费、垃圾费、水电费、电梯使用费、公共区域能消耗等;
6、对占用本物业共用部位、共用设施设备或改变其使用功能的行为予以制止;制止骑门经商和占道经营等行为;
7、向乙方提供商铺自用部位、自用设施设备维修、养护等有偿效劳;、
8、甲方有权对乙方、违规的经营行为予以制止,但其行为后果概与甲方无关。
二、乙方的权利和义务
l、自觉执行本物业的各项物管章规,承当违规后果责任;
2、准时足额向甲方缴纳物业管理效劳费、水电费、垃圾费、电梯使用费、共公区域能耗等相关费用;
3、装饰装修商铺时,应认真执行?装饰装修管理规定?,并对违规后果承当责任;
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4、因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的,应事先通知甲方,并在约定的期限恢复原状,造成损失的,给予赔偿:
5,经营期经业主同意的转租行为,其物业管理效劳费、水电费、垃圾费、电梯使用费、能消耗等仍由原经营户承当,直至另签订物业管理效劳合同时止;
6、对经营人、使用人及访客等违反本物业的物管章规并造成损失、伤害的应承当民事责任;
7、认真落实?消防平安责任书?、?房屋装饰装修管理规定?、?商铺管理规定?;
8、商铺财物自行决定看护,自行设定财产保险;商户营业前必须安装蓝盾防盗设施。商铺自用部位、自用设施设备自行维修;
9、不得有影响居民正常生活的现象发生;因经营活动中产生的扰民以及侵害其他业主权益的行为承当民事责任;
第二条物业管理效劳容
一、房屋及其配套设备设施的维修、养护、管理。小修12小时处理,急修3小时处理。
三、环境卫生的管理:门前人行道路及公共区域清扫,做到日产日清。
四、绿化管理:定期对苗木进展修剪、灌溉、施肥、打药、除草。
五、公共秩序管理:配合协助政府相关部门,维护本物业区域的公共秩序。
六、消防管理:组建义务消防队,发生险情及时采取合理措施进展处理。
七、车辆停放管理:指挥车辆有序停放,通道无堵塞;
八、档案资料管理:建立商户档案,一户一档,及时收集并完善档案资料;
第三条收费标准
一、商铺物业效劳费按建筑面积每月每平方米3元,按月/年度缴纳,提前60天预收;
二、,遇供电部门调整电价时,按涨幅比例上调,以角为单位计收,按月缴