文档介绍：8
金融街·紫金园二期住宅小区
建筑装饰监理细则
编写:
南昌市建筑技术征询监理
二○○九年二月十二日
3
本工程为墅溪路经济适用房“春晖园”住宅小区的二期工程,位于南昌市塔子桥南路,建筑面积约为12万平方米,
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金融街·紫金园二期住宅小区
建筑装饰监理细则
编写:
南昌市建筑技术征询监理
二○○九年二月十二日
3
本工程为墅溪路经济适用房“春晖园”住宅小区的二期工程,位于南昌市塔子桥南路,建筑面积约为12万平方米,共计二十多幢,由多层和板式小高层(部分地下室)组成,分别为砖混构造和短肢剪力墙构造,其中多层为6+1层,小高层为9~11层,根底分别为条形根底和人工挖孔桩,本期工程内容:土建、水电设备安装等。
本期工程监理工作范围:土建、水电设备安装等。对整个工程工程施工阶段进展四操纵、两治理、一协调全过程的监理,对本工程图纸内各专业施工阶段全过程进展监理。
·审查设计单位提供的工程施工图设计的技术平安性及经济合理性,主动向建立单位提出合理化建议;
·查承包单位资质、综合施工才能及驻现场的人员组成和施工现场质量治理有关制度;审查分包单位的资质等级和业绩;
·承包单位施工组织设计和重要分部、分项工程的施工方案、进度计划并监视执行。主动地向承包单位提出改良意见,并书面报建立单位备案,假设建议会提高造价或延长工期,则事先报建立单位审批;
·查、催促承包单位做好施工预备工作,条件成熟,报经建立单位同意后发布开工令;
·行监理职责和义务,依照工程实际情况和本公司以往监理经历,建立合适本工程的监理工作制度,编制工作流程框图及表格,经建立单位批准后使用,做好事前、事中、事后预测、操纵、检查工作;
·工程的主要材料和半成品进展现场查验、质量技术证件审查和抽样检验,按规定对在场材料、构件等使用与保管进展检查,严防不合格或变质材料用于本工程;
·促承包单位建立、健全质保体系,会同承包单位工程经理和质检人员,按本工程设计文件、技术标准等,检查验收分项工程施工质量,填写分项工程验收单,签认隐蔽工程记录;
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·现严重征询题或事故,在获得建立单位同意后,发布停工令,并会同有关部门分析工程质量事故缘故,提出处理意见,报建立单位审批;
·查工程进度,认定已完合格工程量,核签工程付款凭证,核签承包单位月报,操纵工程进度;
·真核定,会审设计变更,记录工程洽商记录;
·查现场平安防护和卫生设备、文明施工情况等;
·加建立单位组织的工程例会,定期组织召开工程监理例会。协助平衡各分项、分部工程与各施工单位的施工安排和进度,防止窝工。通报质量情况,研究和处理施工中出现的各类征询题;
·本工程施工合同与合同文件;
·本工程建立监理合同与合同文件;
·施工图纸(包括修正图和设计变更通知)和有关设计文件;
·《建立工程监理标准》及有关设计、施工技术标准;
·《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
·《建筑法》、《建筑工程质量治理条例》、《建筑工程平安文明消费治理条例》及其他国家有关法律、法规和地点条例等;
·与各专业相关和标准、设计文件和技术材料
·批准的施工单位编制的施工组织设计与方案。
1、维护国家的荣誉和利益,按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业。
2、执行有关工程建立的法律、法规、标准、标准和制度,履行监理合同规定的义务和职责。
3、努力学习专业技术和建立监理知识,不断提高业务才能和监理水平。
4、不以个人名义承揽监理业务。
5、不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动,不在政府部门和施工、材料设备的消费供给等单位兼职。
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6、不为所监理工程指定承建商、建筑构配件、设备、材料和施工方法。
7、不收受被监理单位的任何礼金。
8、不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项。
9、坚持独立自主地开展工作。
施工阶段质量操纵的原则
监理部将坚持“质量第一”的指导思想,本着“严格操纵、实事求是、积极参与、热情效劳”的主旨,通过“主动操纵、预防为主、跟踪监理、动态治理、加强验收、严格把关”的方法,处理协调好质量、进度、投资三个互相制约的目的要求,确保工程质量到达预期目的。
施工阶段质量操纵主要内容:
事前操纵
①审核承包单位提出的分包工程工程内容和分包单位的资质,未经同意承包单位不得将工程分包出去;
②承包单位在工程开工前十五天应将经批准的施工组织设计、技术治理制度及质保体系报送监理部进展审核,监理部将审核意见于工程开工前函告承包单位;
③熟悉图纸和有关设计文件、标准、规程、标准、参加图纸会审,掌握设