文档介绍：1/5
商品房验房标准 
验收项目:楼地面、墙面、天棚面
验收内容:楼地面空鼓、裂缝、起砂;墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰
检查方法:小锤轻击和观察检查,可击范围内轻击点间距不得超过40cm 
验收标准:楼地面空鼓面积不得超过401/5
商品房验房标准 
验收项目:楼地面、墙面、天棚面
验收内容:楼地面空鼓、裂缝、起砂;墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰
检查方法:小锤轻击和观察检查,可击范围内轻击点间距不得超过40cm 
验收标准:楼地面空鼓面积不得超过400cm2,不得出现裂缝和起砂。墙面、天棚无空鼓、脱层;距检查面1M处正视无裂缝和爆灰。
参照标准:GB50209—2002—5。3。4、;
GB50210-。;GB50204—2002。 
验收项目:门窗安装 
验收内容:窗台高度
检查方法:钢尺检查,每个窗台不少于一处
验收标准:窗台或落地窗防护栏杆不低于900mm且不得有负偏差 ,低窗台、凸窗等下部有能上人站立的宽窗台面时,贴窗护拦或固定窗的防护高度应从窗台面起计算。
参照标准:GB50352—。;GB50096-1999。
验收项目:门窗安装 
验收内容:外窗渗漏 
检查方法:淋水试验或雨后目测 
验收标准:外窗及周边无渗漏 
参照标准:《建筑法》第六十条
验收项目:门窗安装 
验收内容:门窗开启 
检查方法:开启和关闭检查,手扳检查 
验收标准:开启灵活、关闭严密;分户门等不松动、不晃动 
参照标准:GB50210-。3。4;GB50210—2001。 
验收项目:门窗安装
验收内容:安全玻璃认证标识 
检查方法:观察检查安全认证标识 
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验收标准:应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃,玻璃上有安全认证标识()标识不得隐蔽(七层及七层以上的外开窗,)。
参照标准:发改运行(2003)2116号第六条 、jGJ214-2010-
验收项目:栏杆安装 
验收内容:栏杆高度、竖杆间距
检查方法:钢尺检测,每片栏杆不少于一处
验收标准:低层、多层净高不应低于1。05m,中高层、,不得有负差 
参照标准:GB50210-2001—、12。 
验收项目:栏杆安装 
验收内容:防攀爬措施 
检查方法:观察检查
验收标准:有水平构件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施(金属密网、安全玻璃等)
参照标准:GB50352-2005-  
验收项目:栏杆安装 
验收内容:护拦玻璃
检查方法:观察检查3C
安全标识、游标卡尺测量 
验收标准:必须使用刚化玻璃或刚化夹层玻璃,厚度不应小于12mm,当临空高度超过5m时,必须采用刚化夹层玻璃 
参照标准:GB50210—2001-。7  
验收项目:防水工程
验收内容:屋面渗漏
检查方法:平屋面分块蓄水,蓄水时间不少于24小时,天沟、管道根部蓄水深度不得小于20mm,坡屋面淋水试验不少于2小时。 
验收标准:屋面无渗漏无积水 
参照标准:GB50207—2002-