文档介绍：星河项目市场推广策略提案
星河项目策略提案
星河地产中心区项目是星河地产继星河名居、星河雅居等又一力作。要保持并提升星河地产的品牌形象,应就本项目注入独特鲜明的市场开发概念,赋予更深的品牌内涵,才可能在激烈楼市竞争中脱颖而出。
据此,我们为本项目提出初步的策略构想。
星河项目策略提案
最适合的最具竞争力
星河项目策略提案
透视中心区
项目SWOT分析
目标群体分析
项目定位
广告表现策略
广告阶段性规划与主题
目录
星河项目策略提案
透视中心区
中心区规划
深圳未来的
经济、行政、文化、金融、贸易、信息、会展、生活中心
星河项目策略提案
小结:中心区——21世纪深圳的“城市心脏”
现在、末来的热点,
万众瞩目的焦点!
项目SWOT(营销)分析
星河项目策略提案
地段位置极具升值潜力(处CBD辐射区)。
成熟的小区配套设施。
( 活动中心、幼儿园、邮电所、社区健康服务、商业配套设施等)
时尚的现代派建筑风格
九栋高层、视野开阔,风光一览无疑。
莲花山、够物公园、海景等辅助环境。
将成为中心区标志性建筑之一。
优势(Strength):
星河项目策略提案
容积率高
绿化率低
项目尚无个性鲜明的品牌形象
任何事物都有他的劣势,重要的是我们如何去
认识他,并化解他。
劣势(Weakness)
星河项目策略提案
市中心配套工程将辐射我们
(地铁站、市民中心、青少年宫)
中心区将做为深圳发展的重中之重
中心区可使用的土地将越来越少
机会(Opportunity)
星河项目策略提案
市中心区项目属性较为相似项目楼盘
市中心区以外,容积率较低,绿化率较高,价格比我们低15%-20%的楼盘。(较弱)
威胁(Threat)
星河项目策略提案