文档介绍：目录
建设工程施工合同 2
安装工程承包合同 33
设备采购合同 43
非标设备采购合同 56
材料采购合同 71
服务采购合同(有成果文件) 83
服务采购合同(无成果文件) 91
商品房策划及销售代理协议 98
商品房购销合同 110
《商品房购销合同》补充协议 119
委托拆迁协议 127
________项目拆迁安置补偿协议 130
劳动合同书补充协议 135
建设工程施工合同
本合同由以下双方于2009年×月×日在昆明签署
1 发包方:昆明……房地产开发有限公司(以下简称甲方)
住所:……
法定代表人:……(董事长)
2 承包方: (以下简称乙方)
住所:
法定代表人:
第一部分、概述
第一条、关于本合同
、本合同是甲方为保障“……”商品房项目(下称本项目)的建设施工而签署的,作为本项目的开发商,甲方的目的在于:一旦本合同生效,乙方须按照合同规定的工期、质量完成本合同约定的全部义务,以确保甲方能够在20…年×月×日前将本项目建成之商品房顺利地、合格地交付给购房者。
、双方一致认可,乙方依照本合同约定的工期和质量按时、合格地完成约定范围内的工程施工任务及技术资料制作和交付义务是必须的,如果乙方不能做到这一点,则必将导致甲方产生重大损失,且该损失的数额可能会远远大于本合同总金额。
、乙方作为一家专业的……工程施工承包企业,其完全能够理解甲方的处境和意图,且有能力并乐于依照本合同的约定按时、合格地完成约定范围内的工程施工任务及技术资料制作和交付义务。
、双方在签署本合同之前已对工程图纸、合同正文和附录,以及在此之前双方间往来的所有文件进行了认真的阅读,并已有了正确的理解,在此基础上,双方同意签署本合同并积极地、严格地履行本合同约定之所有义务。
第二条、项目概况
项目名称:“……”小区
项目地点:……
建设规模:总建设规模约为……㎡,主要为…层建筑,…结构。
第三条、本合同签署并生效后,双方在此之前为签署本合同而形成的各种纪要、会议记录、备忘录、协议、各种往来文件(传真、邮件),包括双方作出的口头承诺等全部失效,双方的权利义务仅以本合同的约定为准。
第二部分、合同条件
第四条、乙方施工承包范围
、乙方承包的是本项目×期×幢-×幢房屋主体结构的的施工,具体工程施工承包范围及内容详见本合同附录A:《工程施工承包范围明细》。
、在甲方统一提供……、……的前提下(甲供材),乙方应依照国家现行有关技术标准、规范、工程图纸及其变更的要求,严格地、全面地、准确地在本合同约定的工期内完成施工承包范围内工程项目的施工任务及技术资料制作和交付义务。
第五条、工期
、工期:乙方完成本合同约定施工承包范围内所有施工任务的期限为日历天。工期不包括在合同履行过程中因重大设计变更、增加工程量而给予的追加工期,以及乙方依本合同约定进行工期索赔而获得的工期顺延。
、合同工期:合同工期=工期+追加工期+工期顺延
、开工日期:以甲方签署的开工令所确定的开工日为准。
、竣工日期:由开工日期开始经合同工期后对应的日为工程的竣工日期,乙方有义务于竣工日期来临之前完成施工承包范围内全部工程施工任务并通过竣工验收。双方同意,除非遇不可抗力,否则,无论任何原因,竣工日期最迟不得迟于…年…月…日。
第六条、工程质量标准
、乙方的工程施工质量必须达到国家现行有效的有关工程施工质量标准及工程施工质量验收标准,并确保一次通过竣工验收。具体的施工质量标准及要求详见本合同附录B:《工程质量标准及验收标准》。
、在合同履行过程中,如遇国家对工程质量颁发了新的质量标准或对原标准做出修订的,乙方应当无条件满足。
第七条、工程价款的计价、支付及结算:
详见本合同附录C:《工程价款计价、支付及结算》。
第三部分、合同一般约定
第八条、图纸
、甲方应于本协议签订后7日内向乙方提供完整的施工图纸8套。乙方需要增加图纸套数的,甲方应代为复制,复制费用由乙方承担。
、乙方未经甲方同意,不得将本工程图纸提供给第三人。工程竣工验收后,除乙方存档需要的图纸外,应将其余全部图纸退还给甲方。
、乙方应在施工现场保留一套完整图纸,供业主、监理工程师、甲方或有关人员进行工程检查时使用。
第九条、图纸会审和设计交底
、甲方应于开工前七日组织乙方及设计、监理等相关单位、人员进行图纸会审和设计交底。
、图纸会审及设计交底应当制作《图纸会审纪要》,《图纸会审纪要》由甲方负责制作并下发,各参与人员应当在《图纸会审纪要》上签字。
第十条、甲方的工作
、平整施工场地,保证施工场地在开工前具备施工条件,并在开工