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2022年山西省房地产经纪人之职业导论高分提分题库及完整答案.docx

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2022年山西省房地产经纪人之职业导论高分提分题库及完整答案.docx

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一,单选题(共100题,每题1分,选项中,只有一个符合题意)
1、房地产经纪活动中当事人的平等是指当事人的()平等。




【答案】B
2、王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房,并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋,王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后,王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。(2007年真题)




【答案】D
3、由于服务自身所具有的()、生产和消费的同时性、客户对服务过程的直接参与以及服务质量的难以评价等特点,使得消费者对房地产经纪机构服务的甄别和认知几乎完全依靠品牌。




【答案】C
4、同交易标的之间关系是以占有交易标的的活动形式为()




【答案】B
5、加工整理房地产经纪信息的首要环节是()。(2007年真题)




【答案】C
6、房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息,房屋原始登记凭证包括( )。




【答案】C
7、()。




【答案】A
8、下列房地产经纪机构的经营模式中,最需要实行房源信息共享的是()。(2009年真题)




【答案】D
9、共用题干
,应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估
,但不能收取评估费

,但因为李小姐为王先生评估了该住房的价格,可以要求适当增加经纪佣金
【答案】B
10、客户关系管理要做到与不同价值客户建立合适的关系,使企业盈利得到()。




【答案】B
11、关于新建商品房销售代理业务项目签约的表述中,错误的是()。(2008年真题)




【答案】D
12、下列战略中,( )战略的前提思想是企业业务的专一化,能以更高的效率和更好的效果为某一狭窄的细分市场服务,从而超越在较广阔范围内竞争的对手们。




【答案】B
13、下列经济活动中,属于房地产经纪的是( )。




【答案】C
14、下列关于房地产经纪信息作用的表述中,错误的是()。




【答案】D
15、共用题干




【答案】D
16、在经纪活动中,发生委托行为的必要前提是存在着可能实现委托人目的的第三主体,即委托人进行交易的相对人,这体现了经纪特性中的()。




【答案】B
17、在我国,负责房地产经纪行业自律管理的组织是()。


(协)会
(房地产)主管部门
【答案】C
18、在信息技术时代,要实现企业管理的现代化和(),首先要摆脱人为管理,走向信息化的企业流程管理。




【答案】D
19、下列关于品牌内涵的表述中,错误的是()。




【答案】A
20、房地产经纪合同是()为委托人提供有助于促成其与第三方之间的房地产交易的经纪服务而与委托人协商订立的协议。




【答案】B
21、在我国台湾地区,房地产经纪行业实行( )制度。
,业必归会



【答案】A
22、除房地产居间与房地产代理外,( )也被一部分房地产业内人士视为房地产经纪活动的一种特殊形式。




【答案】A
23、房地产经纪机构以()为主要资源。




【答案】C
24、房地产经纪的核心功能是()。




【答案】B
25、就目前的情况来看,通过房地产经纪行业管理来规范房地产经纪服务活动,有助于增加房地产()。




【答案】C
26、房地产经纪信息的系统性不包括()。




【答案】B
27、张某委托A房地产经纪公司(以下简称A公司)的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺,并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义,并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后,刘某在A公司的潜在客源中找到王某,王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务,刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后,刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。




【答案】B
28、违法行为与损害事实之间有()关系,是侵权行为的构成要件。




【答案】B
29、房地产经纪机构的主要岗位中,属于销售案场经理岗位主要岗位职责的是( )。
,参与制定和调整销售方案、宣传推广方案,负责具体销售方案实施
,定期对销售数据及成交客户资料进行分析评估
,并与业主建立良好的业务协作关系

【答案】A
30、下列行为属于存量住房买卖、租赁经纪业务流程环节之一的是()。




【答案】A
31、共用题干
,所以杨某有权出售该住房
,但有权对老杨的出售行为提出异议
,有权出售该住房

【答案】D
32、房地产经纪人受理委托业务后,收集所需标的物业信息,是指标的物业的物质状况、权属状况和()等方面的信息。




【答案】B
33、共用题干




【答案】A
34、直接从事经营活动的组织是房地产经纪机构出资设立的分支机构,由两个或两个以上连锁分店组成的经营模式为( )。




【答案】C
35、房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询中常见的主要问题不包括()。




【答案】C
36、房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经()同意。(2012、2010年真题)




【答案】B
37、在我国,大量存在从事房屋买卖说合的中介,他们被称为“房牙”的朝代是从()开始的。




【答案】B
38、共用题干
!甲房地产经纪公司,请问有什么需要我为您服务的
!请问您是哪位
!对不起,让您久等了,请问有什么需要我为您服务的
!您是××吧?请问有什么需要我为您服务的