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2022年广东省土地登记代理人之土地登记代理实务高分考试题库有答案.docx

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2022年广东省土地登记代理人之土地登记代理实务高分考试题库有答案.docx

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一,单选题(共100题,每题1分,选项中,只有一个符合题意)
1、代理关系的主体不包括( )。




【答案】C
2、查询申请人查询到有关的土地登记信息后,如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供,要求查询机构在查询结果上盖印鉴章,这种查询方式称为( )。




【答案】B
3、下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是( )。
,应向所在的村民小组申请,经村民大会讨论通过,村民委员会审核同意,报乡镇人民政府批准
、出租住房后,不得再申请宅基地
、出卖住房后,一般可以再申请宅基地
,限期将土地退回集体,没收全部所得款项,并处以罚款
【答案】C
4、关于土地使用权抵押权变更,下列说法不正确的是( )。
,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的,转让无效
,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保,但这并不影响他对抵押物的转让

,抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内,持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续
【答案】B
5、下列各项中,不属于土地登记代理人的基本职业技能的是( )。




【答案】D
6、一个企业购买其他企业的产权,使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的( )。




【答案】B
7、土地登记资料按照要求保管在( )。




【答案】C
8、土地登记机构一般设在( )。




【答案】D
9、国有建设用地使用权转移登记,提交的材料不包括:()
,提交买卖合同;互换的,提交互换合同;赠与的,提交赠与合同

、缴纳税费的,应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
,应当提交有批准权的人民政府的批准文件
【答案】B
10、有关注销登记的工作程序,下列排列正确的是( )。
、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
【答案】A
11、土地登记代理机构的执业人员的条件,应当由( )进行审查。




【答案】D
12、下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是( )。
,应向所在的村民小组申请,经村民大会讨论通过,村民委员会审核同意,报乡镇人民政府批准
、出租住房后,不得再申请宅基地
、出卖住房后,一般可以再申请宅基地
,限期将土地退回集体,没收全部所得款项,并处以罚款
【答案】C
13、土地登记公开性的内在要求是( )。




【答案】D
14、确定和区分土地权利归属的惟一标识是( )。




【答案】D
15、关于土地使用权抵押权变更,下列说法不正确的是( )。
,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的,转让无效
,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保,但这并不影响他对抵押物的转让

,抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内,持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续
【答案】B
16、按照法律有关规定,国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起( )日内,办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的,经国土资源行政主管部门负责人批准后,可以延长10日。




【答案】C
17、下列各项中,不属于土地统计资料主要查询方式的是( )。




【答案】D
18、物权变动必须遵循( )原则。




【答案】A
19、下列各项中,不属于土地登记代理人的基本职业技能的是( )。




【答案】D
20、下列关于地上建筑物的行为中,不会涉及建设用地使用权转移的是( )。




【答案】C
21、以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发,满( )年未动工开发的可以收回土地使用权。




【答案】B
22、现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是( )。
A.《土地登记办法》
B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D.《土地权属争议调查处理办法》
【答案】A
23、国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的,应当( )进行更正登记。



,并由土地权利人提出申请
【答案】A
24、土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括( )。




【答案】A
25、脱离土地登记代理工作岗位连续( )年以上的土地登记代理人应被注销登记。




【答案】B
26、关于地址变更登记,下列说法不正确的是( )。
《土地登记簿》上进行

,因此当其地址发生变化时,地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
“土地权利人地址”栏目,不须记载土地权利人地址内容,因此,地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
【答案】B
27、建筑( )即允许建筑物的最高高度。




【答案】C
28、关于土地使用权转移,下列说法错误的是( )。
,土地使用权随之一同转让
,并不涉及土地权利的转移
,是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
,是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
【答案】B
29、因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,向国土资源部门提出土地变更登记申请后由( )依法进行土地权利的变更。




【答案】C
30、现行最全面、最集中规定土地登记程序的文件是( )。
A.《土地登记办法》
B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D.《土地权属争议调查处理办法》
【答案】A
31、( )是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致,订立了契约,就发生土地权利变动的法律后果,以契约为生效要件。




【答案】D
32、对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是( )。




【答案】B
33、下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是( )。
、转让和抵押

,可以获得合理补偿

【答案】D
34、以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发,满( )年未动工开发的可以收回土地使用权。




【答案】B
35、土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括( )。




【答案】A
36、()是委托代理法律关系成立的要件之一。
A.《土地登记申请书》
B.《土地登记委托书》
C.《国有土地所有权出让合同》

【答案】B
37、关于出让土地使用权的转让,下列说法不正确的是( )。

,不得转让

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