文档介绍：商业建筑设计
Commercial Building
建筑面积较之前设计大
框架结构(梁柱结构体系)
地下停车场
防火分区、疏散
楼梯、电梯、自动扶梯等垂直交通
一、商业建筑的历史: 西方第一个百货商店于1852年在巴黎产生,给营业空间带来了两方面的变化: 一是:营业空间的扩大; 二是:内部空间有适当的划分。 我国市场的概念:《》中的“左庙右社,前朝后市”。
中国现代商业建筑发展简述
中国古代的商业建筑,建立在小规模经营的基础之上,主要是以独立店铺的形式进行专业经营的。1900年,百货商店的出现,标志着现代商业建筑在中国的产生。在这里,我们主要叙述百货商店在中国的发展历史。 1 .产生与缓慢发展期(1900~1989年)
(1)产生期:1900~1948年 中国第一家百货商店诞生于1900年,是俄国人在哈尔滨开设的秋林商行(百货商店),目前该商店仍在正常背业,是我国最为古老的百货商店。1900~1948年,全国各地都有一些小型日杂商店,只是在上海、广州、天津、武汉、哈尔滨等大城市出现了真正意义上的百货商店。
(2)缓慢发展期:1949~1989年 这一时期,百货商店取得了显著发展。在这个以计划
经济为主的年代,百货商店养尊处优、只赚不赔。1986年,
中国大陆营业面积在1万平米以上的大型百货商店的只有
25多家;在5000平米左右只有20多家。1989年,全国大型
百货商店不足100 家。
2 .快速发展期(1990~1995年) 在这一时期是中国百货商店的黄金时期,百货商店仍然能够获取稳定的高额利润,使得中国自货商店的数量迅速增加,原有商店纷纷加人改扩建行列。 经过1979~1989年经济体制的初步改革,各类商业空前繁荣,百货商店数量迅速增加。1991年,我国销售额超过亿元的大型百货商店为94家;1995年,便超过了620家。中国百货商店经过近百年的发展,在这一时期才涌现出现代化的百货商店。
3 .成熟期(1996年~今) 这一时期,百货商店市场开始出现饱和。由于惯性作用,新建、扩建大商场热潮的仍在延续,一方面新店纷纷开业;另一方面一些已开业的却经营惨淡,出现倒闭。1996年,出现了建国以来首次大型百货商店倒闭的事件,引起了整个社会的极大关注。1998年百货商店倒闭的更多,被媒体称为大商场倒闭年。
在这一时期,中国许多百货商店业不得不进行业态转型。开始发展超级市场连锁体系,一些经营面积超大的百货商店开始转型成为购物中心,一些百货商店开始转型成为专业商店,另一些开始转型为小商品批发市场。
二、商业建筑分类:
:综合商店;专业店;连锁店;百货公司;自选商场和超级市场;购物中心;其他零售形式。
:市中心区商业;居住区附近及其他市区商业;交通枢纽附近商业;市郊商业;非城市商业。
:大型商业;中型商业;小型商业。我们这次设计为中小型商场设计,在3000~15000平方米范围内。
:单栋建筑;综合体建筑;商业街和步行商业街;地下商业建筑;商业区。