1 / 32
文档名称:

售房委托书.docx

格式:docx   大小:26KB   页数:32页
下载后只包含 1 个 DOCX 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

售房委托书.docx

上传人:wawa 9/24/2022 文件大小:26 KB

下载得到文件列表

售房委托书.docx

相关文档

文档介绍

文档介绍:该【售房委托书 】是由【wawa】上传分享,文档一共【32】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【售房委托书 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。售房委托书
售房托付书1
托付人:________
性别:______
身份证号码:__________________
受托人:________
性别:____
身份证号码:____________________
托付缘由、事项、权限:
托付人______是位于来宾市___________________________________号房屋的全部权人,产权证号为:_________________。现我同意出售上述房产。因为我_____________,不能亲自办理该房产的买卖及相关手续,故托付__________为我的合法代理人,全权代表我办理如下事项:
1、在符合依法出售的前提下,代我办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;
2、代为办理与出售此房相关的手续;
3、代为收取相关售房款;受托人在上述托付范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我均予以承认,并担当由此产生的一切法律后果。托付期限:自托付之日起至上述托付事宜办完为止。
代理人无转托付权。
授权人:
日期:
售房托付书2
托付人:
身份证号码:
联系方式:
受托人:
身份证号码:
联系方式:
我(们)_______拥有____________房产的产权,现托付以上受托人为我(们)的代理人,在本人全部权份额内,并以我(们)的名义在代理期限:
20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日内办理以下所列明的事项:
1、到银行办理还清贷款手续、签署银行罚息、违约金等相关费用确认书并代为支付,终止授信额度并签署相关文件,领取房地产证、注销房产抵押资料、房地产买卖合同、保险单、还款凭证及付清楼款证明书等相关文件资料。
2、到国土部门或深圳市房地产权登记中心办理上述房产注销抵押登记手续、签署注销抵押申请表及询问笔录、领取办妥注销抵押登记的房地产证等相关事宜。
3、到国土部门或深圳市房地产权登记中心办理上述房产资料变更、资料撤件、抵押登记手续、签署变更申请表、抵押物价值确认书等相关文件及领取办妥变更、撤件、抵押登记的房地产证等相关事宜。
4、到国土部门或深圳市房地产权登记中心办理转让上述房产的过户、转移登记手续,签署房地产买卖合同、存量房交易税款计征申明、房地产交易环节个人所得税免征申报表、转移登记申请表及询问笔录等办理房产转让所需签署的相关文件、领取房地产证、办理买卖公证等手续。
5、到银行办理提前还款申请、打印贷款还款历史记录及贷款余额清单、查询扣款账号及账户余额、开立账户及更改密码,办理关闭账户网银、电话银行、手机银行及取消托收功能的相关手续,签署相关文件,领取借款抵押合同原件及复印件。
6、到国土部门或深圳市房地产权登记中心或档案部门打印产权资料电脑查询结果表,复印房地产证、借款抵押合同等房产相关资料。
7、到银行申请赎楼贷款、按揭贷款,签署借款申请书、借款借据、划款托付书、贷款合同等相关文件,到银行或其他相关机构查询打印个人征信系统信息及信用报告,收取或指定账户收取上述房产的售楼款、赎楼贷款以及买方按揭贷款。
8、办理上述房产的资金监管手续,收取或者指定账户收取监管资金,签署并领取资金监管协议及相关文件;办理上述房产解除资金监管手续并签署相关文件。
9、到担保公司签署担保(垫资)赎楼业务申请审批表/报备表、赎楼担保托付合同、垫资服务合同、借据、确认书、承诺书、授权书等办理赎楼所需签署的相关文件。
10、代为管理房产、收取房屋租金,办理上述房产的物业管理、水电、煤气、电话、数字/有线电视、网络等过户以及变更的相关手续,到保险公司办理上述房产的退保手续,代为收取保险金及在相关文件上签字。
11、到国税局或地方税务局办理减、免税申请手续签署并领取相关文件。到地产中介签署买卖协议及相关一切文件并代收定金。
12、到司法机关或仲裁机构查询复印并领取上述房产所涉案件的详细状况及相关文件资料。上述受托人有转托付权,全部受托人均可独立办理受托事项,受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理相关手续,我(们)均予承认。上述房产是指法律规定本人份额内房产。
授权人:
日期:
售房托付书3
托付方(以下简称甲方):
中介方(以下简称乙方):
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方经友好协商,就甲方托付乙方,乙方接受甲方托付从事房地产中介一事达成一样,订立本协议:
第一条甲方托付乙方中介代理其出售位于建始县镇之房地产,《房屋全部权证书》是字第号,房屋建筑面积平方米(以房屋全部权证所写面积为准),产权性质。
其次条此托付协议的期限自年月日至年月日(房屋买卖双方洽商、办理房屋产权过户的时间不计在内);
第三条甲方确认以人民币(大写)元整(¥)的房价出售此房地产。
乙方供应中介服务,以不低于该价格为甲方找寻客户,供应订立合同的机会。
第四条乙方为甲方中介服务的项目和甲方支付乙方服务费的标准及方式
1、乙方的中介服务项目:
、媒体广告等为甲方搜寻购房客户信息;
、引领潜在客户看房并帮助买卖双方促成交易;
;
,为甲方及买房人办理中介中保,并代办房屋过户手续和房屋交接手续;
、资料,并为甲方保守各项信息机密。
2、乙方的中介服务收费标准为:
:成交价的2%;
:人民币壹仟元整/笔;
,甲方需乙方帮助办理提前还贷手续的:人民币三仟五百元整/笔(垫款额超过25万元的部分加收超出部分的2%)。
3、甲方应交付乙方的中介服务费,需在签定中介合同当天支付。
第五条甲方确认以第*种方式托付乙方代理出售此房产
1、独家托付
,详细如下:
,乙方向甲方支付定金的,定金可最终冲抵房款,乙方可在买房人支付的购房款里扣除。
,否则应赔偿乙方用于人员推广、广告发布等经济损失人民币伍仟元整,以及由此给乙方带的经济损失;同时,乙方支付定金的,甲方应当向乙言双倍返还定金。
,否则视为乙方已完成托付代理工作,甲方应按本协议规定支付代理费用,并退还定金;
、自身店面,网络,展会,房源手册,媒体广告等渠道为甲方房产进行宣扬推广;甲方应与乙方供应的客户签署《中介服务合同》及《建始县房屋买卖合同》。如甲方未能按期履行,视为甲方违约。
2、非独家托付
,但甲方有权利托付其他渠道同时代理此房产的出售;
,并担当销售费用;
第六条甲方应确认如下事项
1、甲方同意乙方带领潜在客户查看此房产;
2、甲方同意将此房产的钥匙交由乙方保管,以供查看此房产之用;
3、甲方托付乙方代理发出关于此房产的推广广告;
4、甲方托付乙方代理甲方与潜在客户对此房产签署预定协议并代收定金。
第七条甲方应按如下规则为乙方完成居间服务供应条件
1、甲方保证对此房产拥有合法处置权;甲方托付代理人代办出售事宜的,应出具合法有效的受权托付书,托付书原件交付给乙方,同时还应出具甲方和代理人的身份证明及复印件。
2、甲方保证其向乙方提交《房屋全部权证》或复印件、产权人身份证、代理人身份证、物业供暖结清证明、上市申请审批表及相关证件且真实、合法、有效。
3、甲方保证此房产产权清楚,无纠纷。若发生与之有关的权属收纷及债务纠纷,概由甲方担当责任,因此给乙方及房屋买受人造成的经济损失,甲方负责赔偿。
4、甲方为已婚夫妇的,保证出示配偶同意出售的证明;出售共有房屋的要出示共有人同意出售证明;房屋正在出租的要出示承租人放弃优先购买权声明。以上材料留存在乙方,等办理房产过户手续时运用。
5、甲方应当主动帮助、协作乙方工全,仔细接待乙方带领潜在客户查看此房产。
6、乙方与买房人洽商达成意向后,甲方应保证刚好来乙方营业场所,与房屋买受人签署《北京市房屋买卖合同》和《居间中保合同》。
7、甲方联系电话及地址以本合同所载为准,如甲方地址、电话变更、应刚好通知乙方;如因甲方未刚好通知乙方而给乙方和买受方造成损失,甲方担当赔偿责任。
第八条托付期限内经甲方同意,乙方可以免费供应如下服务
1、为使潜在购房人对此房产满足,促成交易,对房屋进行保洁、消毒服务;
2、为使潜在购房人对此房产满足,促成交易,依据须要免费对此房产进行简装修;
3、依据此房产详细状况通过广告、展会、网站、媒体对此房产进行专项推广。
第九条违约责任
1、乙方由于过错导致未能在本协议期限内找到购房客户的,乙方不得收取服务费,已交付的定金不得要求返还。甲方将房屋钥匙交给乙方保管的,乙方仅享有运用该钥匙带领客户看房的权利,乙方擅自居住甲方房屋的,按该地区住宅平均租金赔偿甲方损失。
2、甲方因终止托付、拒绝签署房屋买卖合同的或将此房产自行出售或交由第三方代理出售的,应担当违约责任,双倍返还定金。
3、甲方不得与乙方供应的客户私自达成交易,否则视为乙方已完成托付代理工作,甲方应按本协议规定支付代理费用,并退还定金。
第十条合同的终止与解除
甲乙双方约定,出现下列状况下之一,本协议自动终止。甲方和乙方互不担当责任,甲方在本协议终止后的3个工作日内全额退还已收取的定金及房款,乙方在收到定金及房款后则应将甲方所供应的全部证件及资料退还。
1、本协议履行期间,发生不行抗力致使本协议无法履行的。
2、如房屋购买人须申请购房贷款,银行不予批贷的;
第十一条其它
1、甲方和乙方在履行协议过程中发生争议,先由双方协商解决,协商不成的可向人民法院提出诉讼;
2、协议未尽事宜,双方可另行协商,达成补充协议;
3、本协议履行期间,双方因履行本协议而签署的补充协议、协议附件及其它书面文件,均为本协议不行分割的一部分,具有同等法律效力。
4、本协议一式两份,自双方签字盖章之日起生效,甲方和乙方各执一份,具有同等法律效力。
甲方
身份证号:
通信地址:
邮政编码:
电话:
乙方: