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刮腻子分项工程承包合同.doc

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刮腻子分项工程承包合同.doc

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刮腻子分项工程承包合同.doc

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刮腻子分项工程承包合同
甲方:泗水昌隆建筑工程海情圣地工程部
乙方:
按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么,结合本分项工程详细情况,经甲、乙双方协商一致,订立本分项工程承包合同并共同严格遵守履行.(精品文档请下载)
一、工程概况
1、工程名称:泗水海情圣地小区
2、工程地点:圣德路东
二、承包内容:
1、承包范围:装修阶段的刮腻子及相关作业,详细主要工作内容如下:
(1)基底清理、打磨;(2)刮腻子。
2、承包方式:包工包料。
3、承包单价:6元/平方米(实际施工面积计算)
4、合同总价款:按结算工程量乘以合同单价形成工程总造价,奖增罚减后确定结算金额;
三、工程款支付及结算方法
1、工程款按施工进度支付:刮腻子完工经历收合格后付合同总价的50%,本工程完工经历收合格交房后付款至合同结算金额的85%,审计完成付至95%,留5%的质量保证金待质保期满后支付.(精品文档请下载)
2、结算:甲方工程部和工程部对乙方所施工工程进展验收,经历收合格后进展最终结算,以大合同为准。
3、质量保证金:乙方施工完工后,甲方保存工程结算金额的5%作为质量保证金,该保证金在质量保证期满并无质量问题后无息支付.
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四、工期及质量标准、相关责任
1、本工程工期为15天
2、严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001和《建筑装饰装修工程施工质量验收标准》GB50210—。(精品文档请下载)
3、乙方须设质检员对工程进展自检。乙方质检员人数及过程时间须满足甲方工期安排。
4、甲方的质量部门对乙方施工的分项工程进展抽检。对施工质量不符合要求的,甲方质量部门有权做出1,000~20,000元人民币的罚款处分决定,该罚款决定送达乙方时即生效。该款项甲方有权直接在乙方施工工程的工程款中直接扣除。(精品文档请下载)
5、腻子分项工程施工至少满足以下要求:
基层腻子应平整坚实结实无粉化起皮和裂缝内墙腻子的粘结强度应符合建筑室内用腻子(JG/T3049)的规定(精品文档请下载)
6、技术方面:乙方应严格按工程部技术交底要求施工,大面积施工前做样板间,样板验收合格后以样板为最低标准施工。(精品文档请下载)
 1)施工流程: 基层处理→修补腻子→砂纸磨平→第一遍满刮腻子→砂纸磨平→第二遍满刮腻子→砂纸磨平→第三遍满刮腻子→检查验收 (精品文档请下载)
施工工艺
 (1)基层处理:将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等部位去除凿平,将残留在基层外表上灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物去除扫净。对砂浆基层,要仔细检查是否存在空鼓及裂缝现象,然后用1::%以下,如无条件测试可用手感进展估测,潮气太大不能施工,必须待干前方可施工,对墙面的阴阳角、窗洞口的收口部位特别是阴阳角检查完成后要进展交接验收,将进展作业的所有门窗等采用塑料布和其他方式进展防护,防止污染;
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(2)修补腻子:用水石膏将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙。损处、麻面、风裂、接槎缝隙等分别找平补好,枯燥后用砂纸将凸出处磨平。 (精品文档请下载)
(3)第一遍满刮腻子:第一遍腻子用胶皮刮板横向满刮,一刮板紧接一刮板,接头处不得留槎,每一刮板最后收头时,要注意收的干净利落,并且将将阴阳角处修整方正; (精品文档请下载)
(4)第一遍用胶皮刮板横向满刮,一刮板接一刮板,接头不得留槎,每刮一板最后收头时,,将浮腻子及斑迹磨平磨光,再将墙面清扫干净。其厚度控制在4-5mm,主要用于找平.(精品文档请下载)
 (5)第二遍腻子用胶皮刮板竖向满刮,修整墙面的垂直度和平整度。腻子枯燥后,用1号砂纸磨将浮腻子及斑迹磨平磨光,再将墙面扫干净,其厚度控制在3-4mm,收头干净利落.(精品文档请下载)
(6)第三遍满刮腻子:第三遍腻子大面积用钢片刮板满刮腻子,墙面等基层部位刮平刮光枯燥后,用细砂纸磨平磨光,注意不要漏磨或将腻子磨穿,阴角要直,阳角要方,墙面、顶棚要刮平刮光。 (精品文档请下载)
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(7)对完成后的墙面涂料进展的检查,重点阴阳角及门窗口无误后报验收。
 四、质量控制 
1。 腻子的品种应和基层、底漆、面层漆的性质配套使用,腻子应有良好的塑性、易涂性,和基层粘结结实,枯燥后应稳固. (精品文档请下载)
2. 基层外表的灰尘、隔离剂、油污必须去除干净. 
3。 基层外表很光滑,或者去除油污后要刷一道界面剂胶水再刮腻子。
4。 基层外表孔洞凹陷较大时刮腻子要分层进展,反复刮抹平整。 
5。 混凝土基层外表的蜂窝麻面及小气孔,要反复刮抹,将腻子挤入孔洞内。
 6。 每遍刮腻子不易过厚。不可在冰霜、潮湿、高温的基层上刮腻子.
五、质量标准 
、颜色一致,粘帖结实、平整光滑无刮痕、透底、起皮、裂纹、分色线不起和颜色不一致等缺陷; (精品文档请下载)
、板底平整,阴阳角顺直明晰,阳角必须施工路合金杆挤压成型,使其明晰顺直,腻子要坚实结实,门窗管线交界无污染;(精品文档请下载)
 3。室内腻子验收方法:颜色、、咬色、流坠、疙瘩、起鼓、刮痕等现象。装饰线允许偏向、2mm。立面垂直、2mm。外表平整度、2mm。
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 阴阳角方正、3mm。棱角直线度、3mm。同时眼观阴阳角不得有弯曲现象,梁两端宽度一致,窗口、柱垛、门垛上下宽度一致,梁和墙阴角顺直。(精品文档请下载)
 六、安全文明施工措施 
,制止穿硬底鞋、拖鞋、高跟鞋在架子上工作,架子上人数不得集中在一起,工具要搁置稳定,防止坠落伤人。 (精品文档请下载)
:消毒面具、口罩、手套等.
七、甲方权利义务:
1、甲方为乙方提供相关的施工图纸、施工技术措施,并进展安全技术交底。
2、甲方负责施工期间对乙方的工程进度、工程质量、安全进展监视检查、验收。但甲方的检查并不免除乙方应承担的责任。(精品文档请下载)
3、分项工程完工后,甲方组织相关人员对其工程质量及乙方对合同的履行情况进展检查,发现违犯本合同约定的,由甲方视情节轻重处以1,000~20,000元罚款。甲方对乙方的罚款以甲方送达的罚款通知书为准,该款项可由甲方直接在工程款中扣除,无需另行通知。(精品文档请下载)
4、假设乙方未及时按甲方要求到达现场文明施工标准,甲方有权在不通知乙方情况下自行组织人工、机械、材料等进展整改,所发生费用直接从乙方工程款中扣除。(精品文档请下载)
八、乙方权利义务:
1、乙方必须承受甲方及公司各职能部门、监理公司、建立方的监视管理。
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2、乙方在施工中必须按施工验收标准、质量检评标准中的优良标准施工,并设专职质检员进展跟踪自检,并作书面记录。(精品文档请下载)
3、乙方对影响本分项工程施工的上一道不合格工序有权拒收,并和甲方协商解决。假设未提出书面异议而施工的视为对上道工序的认可。(精品文档请下载)
4、乙方自备施工所需要的全部工具(包括抹灰所需的手开工具、手推车、灰槽子、砂抹子、质量检查工具、靠尺板等材料及劳保用具、安全防护用具)。(精品文档请下载)
5、乙方必须严格保证工期、工程进度,合理安排劳动力,要确保有充裕的人员储藏。
6、乙方在工程施工前必须作好工程样板,经工程部及公司工程部验收到达质量标准后,方可按工程样板质量大面积施工。(精品文档请下载)
7、乙方在施工现场必须遵守甲方所制定的各种规章制度,现场材料合理堆放、材料标识清楚,严禁浪费材料。每天的工作要做到工完场清,文明施工,到达验收前的卫生标准。(精品文档请下载)
8、严格执行各项安全操作规程,假设因乙方原因此发生的一切安全事故责任及费用均由乙方自己承担。
9、乙方有责任对已完工程成品进展保护,如发现对成品保护不利或对产品造成破坏的,除恢复原状外,由甲方视情节轻重处以1,000元~20,000元罚款.(精品文档请下载)
10、乙方应按图纸、定额用料(含损耗),超过部分由乙方承担。乙方现场抽料单原件须交给甲方,甲方确认前方可下料施工.(精品文档请下载)
11、乙方不得将本工程另行转包或分包。
九、安全施工
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1、乙方必须严格履行国家有关的法律、法规、标准和标准.
2、乙方必须具备一定的专业技术和力量。
3、乙方进场前,必须严格执行甲方的各项管理制度和安全教育培训考核及工地的安全技术交底,否那么不得进展施工。(精品文档请下载)
4、非特种人员不得从事特种作业,严禁乱动别人施工机械和设备。如有违犯造成事故,后果自负。
5、乙方在施工中造成对第三人、甲方工作人员及自己雇佣的施工人员安全事故的该赔偿费用由乙方承担,假设甲方代为承担后有权在乙方所施工工程的工程中扣除,缺乏部分对乙方享有无限的追偿权。(精品文档请下载)
6、乙方施工人员在工程施工中,应严格执行甲方制定的安全技术措施和安全技术交底的各项要求,严格遵守本工种的安全技术操作规程及各项安全规定。充分利用好“三宝”,保护消费设备,,按价赔偿.(精品文档请下载)
7、乙方必须服从甲方的安全监视和检查,如有违犯,按照甲方公司的《安全消费奖罚条例》和《安全消费目的管理责任状》对责任人进展200~2000元罚款处理,如有对企业造成经济损失、后果严重的将给予5000~20000元的罚款,并解除承包合同.(精品文档请下载)
十、工程保修
为确保工程质量,乙方对验收的施工工程承担保修责任,按合同规定扣除5%质量保证金,在质保期内假设出现质量问题乙方不能及时配合处理,那么甲方自行安排处理,费用由乙方承担,并对乙方处以此项费用一倍的违约金。保期为一年(从交房算起)(精品文档请下载)
十一、违约责任
1、乙方未依合同约定期限施工完毕,每逾期一日向甲方支付1,000—5,000元的违约金,假设超过5日仍未完成的,那么甲方有权解除合同,且对乙方已完成部分不予结算。造成甲方其他损失的,乙方应承担赔偿责任。
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2、乙方所施工的所有工程质量不能到达甲方的验收标准时,那么甲方不予结算,且甲方有权选择第三方进展维修和补救,所发生的费用全部由乙方承担。(精品文档请下载)
3、在所约定的工程未全部施工完毕前,乙方无故停工造成甲方损失的应承担赔偿责任,假设停工超过5日仍未复工的,那么甲方有权解除合同,另由第三方完成未完工工程,且甲方对乙方已完工程不予结算,不支付任何费用。(精品文档请下载)
4、乙方在施工过程中造成对第三人及甲方工作人员安全事故的,,,乙方承担赔偿责任.(精品文档请下载)
5、由于乙方的原因致使甲方遭到国家机关及投资方罚款的,全部责任由乙方承担,包括但不限于工程质量、施工进度、安全消费、安全事故等,甲方有权在乙方施工工程的工程款中予以扣除。(精品文档请下载)
6、乙方将本分项工程另行分包的,甲方有权解除合同,且对已完工工程不予结算,不支付任何款项。
十二、合同生效和终止
本合同自签订之日起生效。在开工结算、甲方支付工程款完毕,乙方将工程交付甲方后,除有关保修条款仍然生效外,其它条款即告终止,保修期满后,有关保修条款终止。(精品文档请下载)
十三、争议的解决方法
本合同在履行过程中,假设发生争议,由双方协商解决,协商不成的,依法向甲方所在地人民法院起诉。
十四、合同份数
本合同一式二份;甲方执一份,乙方执一份.
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甲方:泗水昌隆建筑工程乙方:
海情圣地工程经理部
工程经理:
年月日年月日(精品文档请下载)