文档介绍：云龙镇中学教师宿舍
监
理
规
划
主持编制:
审校批准:
宁波市鄞州万里工程监理有限公司
2006年7月13日
目录
第一章工程概况-----------------------------2
第二章监理工作依据-------------------------3
第三章监理工作范围-------------------------4
第四章监理工作内容-------------------------4
第五章监理工作目标-------------------------6
第六章监理机构组织形式---------------------6
第七章监理机构人员配备---------------------8
第八章监理工作方法及措施-------------------8
第九章监理工作制度------------------------20
第十章监理人员岗位职责--------------------25
第十一章监理控制基本程序-------------------27
第十二章监理设施---------------------------40
云龙镇中学教师宿舍大楼
监理规划
第一章、工程项目概况
1、项目总称:宁波鄞州区云龙镇中学教师宿舍大楼
2、项目地点:云龙镇中学内
3、建设单位:云龙镇人民政府
4、设计单位:宁波鄞州建筑设计院
5、勘察单位:宁波鄞州建筑设计院
6、施工单位:宁波东新建筑公司
7、监理单位:宁波鄞州万里工程监理有限公司
8、建筑面积:约2800 m2 ( 各单位工程见下表)页:2
页:2
序号
单位工程名称
建筑面积
1
宿舍大楼(含连接体)
2800m2
9、工程造价:约280万元
10、建设工期:2006、7、21——2007、1、21日止。
11、工程特点:
本工程基础形式为Ø400预制管桩加钢筋混凝土独立承台,主体工程为一幢五层钢筋砼框架结构宿舍。
筑结构安全等级:二级地基基础设计登记:丙级
框架抗震等级:四级混凝土强度等级:除基础垫层采用C15 外其他构件混凝土强度均为C25 所有墙体均采用粘土多孔砖。
第二章、监理工作依据
本工程的《工程建设监理合同》
本工程的《建设工程承包合同》
项目审批文件号及政府规划部门确定的规划条件、土地使用条件、环境保护、市政管理规定。
4、国家、部、省市现行有关工程建设的法律、法规和政策。包括:《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》
5、建设工程项目有关的技术文件。包括:承包商编制的经其负责人批准,并经业主、监理单位审查同意的的施工组织设计;业主和监理单位以书面形式确认的决议、备忘录等;监理单位与承包商在工程实施过程中形成的的有关会议记录、函电及其它有效的文字记录,现场项目部监理工程师发出的有关通知书和指令。
6、现行建设工程监理、设计、施工质量验收规范:《建设工程监理规范》(GB50319-2000)、《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301-88)、《给排水管道工程施工及验收规范》(GB50268-97)等等。
7、设计文件及技术资料(自然、社会、经济方面资料),施工设计图纸,图纸会审,变更设计图纸、设计单位明确的技术要求及有关规定。
8、建设单位、施工单位与材料、成品、半成品、设备等供货单位签订的有关加工和购货合同。
9、建设单位与其它单位签订的合同。(勘察、设计等)
第三章、监理工作范围
本工程根据监理合同的约定,确定监理工作范围,为项目施工阶段监理,监理服务从监理合同签订之日起到工程竣工之日止。
第四章、监理工作内容
施工阶段的监理工作内容包括以下六个方面:
一、施工阶段投资控制
二、施工阶段进度控制
三、施工阶段质量控制
四、施工阶段合同管理、信息管理
五、组织协调
六、安全监理
(一)投资控制
对合同、图纸进行投资风险分析。
处理、审核各种索赔。
核实工程量进行实物计量签证。
审核工程进度支付款。
对竣工图审核签认。
审核竣工决算。
(二)进度控制
审核施工组织设计、施工技术方案和总进度计划。
督促承包商编制各阶段进度计划,并控制执行,必要时作出调整。
审核业主、承包商和材料、设备供应商提出的进度计划是否满足工程的要求,并且检查落实。
在项目实施过程中,检查工程进度,进行计划值与实际值的比较,发现偏离及时提出意见,督促施工单位修改进度计划。调整资源配置,实现进度计划总目标,并提交各种进度控制报表。
(三)质量控制
审核原材料、成品、半成品及设备的质量。
检查施工质量,参加重要工序及部位的隐检,核查分项目、分部工程质量,进行基础、主体结构及竣工预验收。
审核施